澳洲起重机之都：悉尼

 

据Rider Levett Bucknall一年两次的RLB起重机统计数据显示，目前悉尼的起重机数量达到了350台，其中大部分属于墨尔本的起重机数量排在第二位，却和悉尼相差很多，只有150台。据悉，悉尼约有109个城区有起重机在建设住房项目，除了CBD地区，起重机可以说已经成为了悉尼的一道“风景线”。

 

上述现象也引起了官方的重视，新南威尔士州财政部长Dominic Perrottet表示，起重机数量的不断增多也从侧面印证了目前新州，特别是悉尼的建筑行业依旧火爆。这其中不仅仅包括公寓楼的建设，还包括学校，医院等基础设施的建设。

 

具体分区域来看，Epping是悉尼起重机数量最多的城区，有16台起重机在工作，排名第二位的是Wolli Creek的13台，紧接着的是Parramatta的10台和Burwood的9台。

 

针对上述现象，业内人士表示主要是源自于新州在建公寓数量的不断增长。据统计目前新州的在建公寓数为6.7万套，远远高于历史平均值1.7万套。要知道即便是在短短的5年前，这一数字也仅为2.5万套，不及现在的一半。除了公寓之外，新州地区目前在建的独栋屋数量为1.8万，高于历史平均值1.35万套。

 

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，目前爆炸式的新建房屋数量也从侧面印证了一个事实，就是随着独栋屋价格的不断上升，未来更多的人将会选择购买公寓楼。据澳洲统计局估算，全国各地约有21.5万套住房正在建设中，高于10年平均的15.3万套。

 

在过去两年的时间里，澳储行（RBA）一直强调大量建设公寓楼所带来的风险，不过就目前情况来看，只有墨尔本和布里斯班两个地区的新建公寓比重较大。上周，澳储行（RBA）在最新的《金融稳定调查》指出，有报告称悉尼部分地区的公寓楼价格已经开始出现一定的下滑。“特定地区的公寓存量大幅增加，肯定会导致新存量被吸收过程中价格下行的可能性变大，或者增幅变小。”

 

值得注意的是，今年1月，新州政府曾提醒悉尼市民做好准备迎接2017“建设年”的到来，还请求居民和通勤者在大型建设项目的过程中多给政府一些耐心。