澳洲审慎监管局维持现有住房贷款缓冲标准不变！

澳洲审慎监管局（APRA）表示，鉴于随着通货膨胀和利率继续上升，经济状况可能恶化，控制银行住房贷款的现有规则适当。

在周一上午发布的一份信息文件中，澳大利亚审慎监管局表示，将把“可服务性缓冲”（即银行在评估新借款人时加在市场利率上的缓冲）维持在3%，“以维持审慎的放贷标准”。

APRA还表示，将维持“逆周期资本缓冲”的“中性”水平，即风险加权贷款的1%，这将为银行在经济恶化时提供额外的资本缓冲。

澳洲审慎监管局主席约翰·朗斯代尔（John Lonsdale）表示，“鉴于澳洲国内和全球经济状况可能恶化，目前的设定仍是适当的”。

一些分析师曾建议可服务性缓冲可能会降低至 2%，并重新引入评估的“底线率”，但 APRA 表示目前不会采取行动，同时保留在未来某个时间采取行动的可能性。

朗斯代尔先生指出，“总体健全”的贷款标准和较低的损失率显示出银行的实力。

鉴于大幅加息一代人才会出现一次，这些银行仍面临不确定的前景。加息已引发房价大范围下跌，预计银行的坏账将从创纪录低点回升。

他在声明中表示：“APRA 密切监控金融风险，我们认为全球和国内更广泛的前景存在高度不确定性。 一方面，有迹象表明情况正在恶化，包括资产价格下跌和压力的可能性。 另一方面，贷款标准总体上是健全的，贷款拖欠率仍然很低，银行系统资本充足。”

“在此基础上，我们认为我们目前的宏观审慎政策设置仍然合适，APRA 的观点是，考虑到进一步加息的可能性、高通胀和劳动力市场的风险，3% 的水平仍然是谨慎的。”

Lonsdale 先生重申了 1 月份的评论，即如果经济状况发生变化，APRA 将会调整缓冲。