新冠病毒应对措施导致澳大利亚大量企业关门，失业人数继续走高，而越来越多人难以偿还抵押贷款，甚至有可能比全球金融危机期间更多。
信用评级机构标准普尔（S&P Global）警告称，拖欠房贷的澳大利亚人数量可能会飙升。
分析师基特森（Erin Kitson）称：”鉴于经济活动突然中断对经济的广泛影响，我们目前预计欠款增幅将高于2008年全球金融危机之时。” “与金融危机期间相比，拖欠房贷的上升速度也将快得多。”
在全球金融危机期间，澳大利亚避免了大规模违约，2008年金融危机后，抵押贷款拖欠率从危机前约1.40%的平均水平升至1.69%。
标准普尔最新数据显示，1月份抵押贷款拖欠率为1.36%，高于去年12月的1.28%。
基特森无法给出受拖欠影响的澳大利亚家庭的确切数字，但她指出，许多面临困难的家庭将是个体经营者。 她说，“直接面向客户的企业，特别是旅游、休闲和酒店行业的个体借款人，最容易受到经济活动突然中断的影响。” 但基特森补充称，联邦政府的刺激计划和银行的困难救济措施将减少部分损失。
为了应对经济威胁，政府将在几天内宣布第三套刺激方案。
许多银行最近还宣布了关于COVID-19的支持计划，为受影响的借款人提供一种选择，即他们可以将还款推迟至多6个月。
澳大利亚审慎监管局(APRA)表示，如果一个直到最近还在履行还款义务的借款人选择延期还款，那么银行不能将这段时间归为“欠款期”。
NAB首席经济学家奥斯特(Alan Oster)表示，所有这些措施仍无法阻止澳大利亚失业率大幅上升，到今年年中，失业率将升至12%左右。 “情况非常不稳定，但在海外国家，GDP损失约5%，这很可能也会发生在澳大利亚。”
家庭和企业“资产负债表”的重大调整也可能引发房价崩盘，并导致复苏放缓。 奥斯特表示，即使2021年经济增长强劲，到2021年底的失业率仍有可能达到7字头。 “重要的是，这种情况要到2021年底才能看到GDP恢复到大流行前的水平。” 抵押贷款压力和违约可能上升 一位房地产市场分析人士警告称，很快将有150多万澳大利亚人面临抵押贷款压力，其中一些人可能最终无法偿还房贷。
Digital Finance Analytics的诺斯(Martin North)对家庭调查数据进行分析，以预测抵押贷款违约的最终结果。他表示，约32%的抵押贷款客户已经陷入困境。
他预测，随着失业率飙升至7%或更高，抵押贷款压力将跃升至38%左右。
这意味着在已有108万家庭面临抵押贷款压力的基础上，又有25万家庭面临这一压力。 但诺斯现在认为，未来几个月，这一数字可能会进一步恶化。
他表示：“对于超过40%的家庭面临抵押贷款压力，我并不意外，这相当于150万至160万户家庭。” 尽管许多人将抵押贷款压力定义为将税前收入的30%以上用于偿还房贷，但诺斯指出，他的定义是基于一个家庭的实际收入和支出。
他说：“我们关注资金的流入和流出，你是否有足够的资金来满足你所有的消费需求，包括偿还抵押贷款？” 诺斯表示，过去5年，他一直在密切关注西澳的违约率，而澳大利亚东部各州可能很快就会面临同样的命运，出现更多的违约。
他表示，如果抵押贷款压力达到38%，可能会有逾8.2万人面临违约风险。 在抵押贷款压力达到40%的情况下，有超过20万人违约的风险，尽管实际报告的数字可能更低，因为APRA未将银行允许的延迟还款视为违约。
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