澳洲加息拉大贫富差距！年轻人穷死 老年人越来越有钱

澳储行（RBA）迅速将现金利率从去年5月的0.1%上调至今年6月的4.1%，这减缓了通胀——目前月度数据为4.9%，但也加剧了代际贫富差距。

对于许多年轻的澳洲人来说，更高的利率意味着抵押贷款还款额或商业贷款的支出上涨，而生活成本的压力也在侵蚀着他们的收入。

但对于老年人而言，尤其是那些完全拥有房产的人，利率上升有助于他们的财富增长。

独立经济学家埃斯莱克(Saul Eslake)表示，这扩大了年轻人和老年人之间的财富差距。

他说，“老年人更有可能在银行有存款，不欠银行任何东西，而对年轻人来说，情况恰恰相反。因此，加息将收入从年轻人重新分配给老年人。”

统计局(ABS)的经济增长数据显示，上一财年，抵押贷款利息账单膨胀至近830亿澳元，是2021-22财年的两倍。

与此同时，储蓄的利息收入有所上升，这对那些拥有巨额储蓄余额的人来说是一个福音。

埃斯莱克说，这意味着代际不平等加剧。

澳储行经常指出，这一因素增加了经济前景的不确定性。即将离任的行长罗伊（Philip Lowe）表示，“家庭消费的前景也仍然不确定，许多家庭正在经历痛苦的财政紧缩，而一些人则受益于房价上涨、大量储蓄缓冲和更高的利息收入。”

Canstar的研究表明，以澳元计算，较高的利率意味着平均抵押贷款的利息账单可能比抵押贷款本身还要高。

Canstar的理财专家扎霍斯（Effie Zahos）说，在30年贷款期限内，平均580,240澳元的自有住房贷款的利息是792,693澳元，这意味着贷款的实际成本接近140万澳元。

“这是一个无声的杀手，”她说。“当谈到房贷时，我们有点忘记了每个月或每两周，偿还的大部分都是利息，这是一种成本。我们偿还抵押贷款的时间越长，最终我们的利润就会被蚕食得越多。”

扎霍斯说，很多人没有意识到利息是按日计算、按月支付的，所以即使是每两周而不是每月还款，也是降低利息账单的一种简单方法。

另一方面，定期存款利率大幅上升，尽管没有抵押贷款利率那么高。

Canstar的分析显示，去年4月，在澳储行开始上调现金利率之前，1万澳元的6个月定期存款的平均利率在0.5%以下，仅赚取23.50澳元的利息。

而如今6个月期利率已跃升至4.35%，1年期平均利率为4.79%。

扎霍斯对代际贫富差距并不悲观，他认为，住房贷款是一个很好的投资领域。 “从某种意义上说，他们也在积累一笔资产，”她说。

“随着时间的推移，抵押贷款迫使我们积累财富。”