澳洲储蓄银行董事会美中不足的一点是投资者国内债务

澳洲储蓄银行董事会美中不足的一点是投资者国内债务

就像聚光灯下的一只兔子一样,澳洲储蓄银行董事会几乎已经笃定要在本周二继续进行资产冻结,并且对于以何种方式跳出这种境遇仍然一片茫然。

 

在今年第一次董事会议召开之前,27位主要经济学家进行了商业日报范围惯常调查。一方面,他们相信通过提升现金汇率来遏制房价和房产投资的回暖不失为一种明智的选择。

 

另一方面,超低的通胀水平也急需降低现金汇率,预计,现金汇率将维持在目标值范围最低水平以下,这创造了连续第三年的记录。同时,经济增长也没有达到最低预测水平。

 

去年12月6日董事会召开了最后一次会议,会议公布,截至12月,全年的经济增长预测值在2.5%到3%之间。

 

会议召开次日公布了截至九月份的经济增长水平为1.8%。第三季度的经济衰退是自全球金融危机以来仅有的第二次,也是最为严重的一次。

 

经济衰退标志着商业投资领域下滑的另一个方面,同时也暗示了政府财政支出下跌以及对建筑领域不利的天气因素。

 

1月25日公布的通胀数据显示,去年,截至12月份,房价仅仅上涨1.5%,达到了20年来的最低水平。此前,银行预测房价将上涨1.5%~2.5%。

 

相反,2月1日公布的数据显示,截至今年1月份,澳大利亚首都的房价猛增10.7%,占据了自10月份以来的2.3个百分点,去年十月份,该银行在其会议记录里透露,相比于去年,房地产境遇有所缓解。

 

一月份,会计师斯科特.莫里森表示,过去一年半持续升温的投资者借贷热潮已经出现退温,如今占据每月房贷的49.6%,这接近于此前澳大利亚审慎监管局为紧缩投资者借贷水平,将其压缩至44%而对银行广泛宣称的50%。

 

调查组成员,资本经济学家保尔.戴尔斯说道:“其实,银行并不想缩减利率,因为担心这样会搅动本来已经膨胀的房地产市场。进而引发房产/债务/金融危机。”但,同样的,按照目前预测水平来看,通胀水平将超过未来整整三年的目标值。

 

戴尔斯认为,通胀水平的权衡方法将逐年发生改变。通胀水平将低于银行预期,房价增速也比他们在协议中达成的缓慢。他预测,截至今年年中,银行将保持现金汇率在1.5%的水平,在下半年,将缩减两次至1%,再创新低。

 

继8月份缩减之后的投资者借贷回升不可能不被人注意,就成为过去。

 

今年两次作为商业日报分析预测家的斯蒂芬.安东尼,准确挑选出了去年现金汇率下滑的数据,并预测将下滑1%。正如澳洲国民银行鲍利基尼斯分析的那样,他还预计今年上半年和下半年将分别出现一次缩减。鲍利基尼斯表示,就业率的增长速度还不足以稳住失业率,意味着失业率将会继续增加,从而不得不引起澳洲储蓄银行的注意。

 

国际清算银行的理查德.罗宾森预测今年下半年,现金汇率将缩减1.25%,他还提出一条解决当前困境的出路,那就是,如果政府会出台管制或者更改税收等措施,比如加紧负扣税或取消居住房产资本收益的折扣,这根本就不算什么事儿。

 

他还称:“这些举措会大幅减弱房产市场这股热浪,为一手购房者提供更多可能性并给澳洲储蓄银行留出空间来解决经济方面更加宽泛的问题。”现金汇率降低可能会引发美元走弱,进而成为提振非矿业投资的关键因素。

 

此前,会计师斯科特.毛利森以及首相特恩布尔对民众关于这些改革举措的呼声嗤之以鼻,其中包括来自于他们自己党派的普通议员,更具讽刺意义的是,他们还指摘了一份来自于罗宾森公司,声称坚持自己立场的报告。

 

加拿大皇家银行资本市场资深经济学家翁苏琳预计,现金汇率会缩减,但她担心投资者借贷和房价的猛增会遏制这种情况的发生。

 

她还表示:“在新任银行行长愈发重视金融稳定的情况下,继8月份现金汇率缩减之后出现的投资者借贷回暖不可能不被人注意,就成为过去。”但她预测,房价增长放缓以及愈来愈明显的经济疲弱危机将盖过银行在下半年所担心的问题。

 

加之国内问题,并伴随中国和其它国家的扩张,使得人们对于特朗普政府究竟会给美国带来什么更加扑朔迷离。

 

上周六商业日报发布并在网上可以获取的数据预测,2017年经济将增长2.4%,通胀水平将达到1.9%,薪资增长几乎不会高于2.1%。矿业投资将继续下跌13.2%,非矿业投资将回升3.5%。

 

尽管该小组对于全年现金汇率的中值预测趋稳,但27名经济学家中有12位预计会出现进一步缩减,只有4位预测会增涨。这12位经济学家认为,如果进行测试,考虑到房价的稳定性,储蓄银行董事会支持当前的经济发展。

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