澳媒：悉尼、墨尔本内城区挂牌房源激增，或致房价更快下跌、幅度更大

《澳洲金融评论报》报道称，新的分析显示，随着抵押贷款利率上升、不确定性增加、可负担性下降，买家的需求会有所缓解，因此，墨尔本部分内城区的挂牌房源 激增可能引发房价出现比预期更快、更大幅度的下跌。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Suburbtrends总监Kent Lardner说，在过去的三周里，由于更多的卖家卖房，墨尔本的内城区、内南区、内东区和东北区的房源数量都高于平均水平。

“近几周有接近2.2%的卖家决定卖房，使得墨尔本内城区的市场转向了有利于买家的市场。”

“最近几个月，Stonnington区的房屋中位价有所下跌，我们估计在过去的12个月里，该区价格下降了9%。除非需求增加，否则如果挂牌量继续这样增加，价格可能会进一步加速下跌。”

SQM Research的数据显示，2月份，挂牌时间少于30天的房源急剧上升。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

该月悉尼的新挂牌量飙涨81%，堪培拉飙涨86.1%，墨尔本攀升76.7%，布里斯班 51.8%，阿德莱德53.4%，霍巴特53.3%，达尔文71.3%，珀斯43%，全国的挂牌数量增加了62%。

数据显示，墨尔本东区的新挂牌量增加了一倍多，达到了2488套。 悉尼内西区的房源也激增，2月份新挂牌量激增88%。

Lardner说，悉尼内南区Bankstown的挂牌量也激增，但可能很快被吸收。