澳人学贷债务或将不影响房贷申请!每年涨幅或有上限

大学协议》(Universities Accord)呼吁银行在审批房贷时停止将助学贷款纳入考虑,这将使购房者受益。

该报告呼吁政府对HECS-HELP未偿还债务的指数化设置上限。去年,HECS-HELP的未偿还债务随着1980年代以来最高的通胀率跳涨了7.1%,而今年6月还将增长5%。

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该报告还要求银行在大学毕业生申请房贷时,不再把HELP债务视同信用卡欠款或个人贷款,这是购房者的胜利。

它建议对银行的贷款审批方式进行审查,以确保银行区别对待HELP债务和其他类型的贷款,避免HELP债务限制人们的贷款能力。

目前有近300万大学毕业生共欠政府780亿澳元,平均每人欠着2.65万澳元。

《协议》指出,这一无息贷款必须与通胀指数挂钩,以确保债务随着时间的推移而保持其实际价值,但应对年增幅设定上限。

《协议》建议,除非通胀率较低,否则债务应与工资价格指数挂钩,而去年的工资价格指数为4.2%。

《协议》指出:“设定上限将确保HELP债务的增幅不再超过工资增长,债务人的偿债能力也不会整体倒退。”

《协议》还呼吁澳洲税务局(ATO)确保在每年6月对个人的余下债务进行指数化之前,先从其余额中扣除当年已经偿还的款项。

审查发现,一些低收入者——尤其是女性——故意将其工资水平保持在学生贷款的还款门槛以下。报告称,随着时间的推移,助学贷款对低收入者来说“负担越来越重”。

目前,大学毕业生一旦年薪达到51,550澳元(比最低工资高不了多少),就得开始拿出收入的1%用于还债。还款额会随着收入增加而增加,年薪达到151,205澳元时需要拿出薪水的10%还债。

报告警告说,这可能会“抑制人们赚取额外收入的积极性,尤其是对于那些在进入劳动力市场时已经面临重重障碍的人,如单亲父母和领取收入补助金的人”。

报告指出:“该制度还促使债务人降低收入以逃避还款,其方法可能是缩减工作时间或在应评估收入中申请额外的减税。这种情况对有学贷债务的妇女尤为明显。” 如果债务人一直失业或从未达到还债所需的收入门槛,那么纳税人蒙受永远收不回债务的损失。

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