普华永道说让地产买家来选择一次性支付印花税,还是分期支付地税将是改善房屋可负担性和流动性的方案。
该公司的模型显示在新州如果家庭选择支付地税而不是印花税,在45年的房屋贷款期间平均每个家庭可以节省1万元。
经济上的利益将来自逐步采纳地税来取代印花税,而印花税因为阻碍大房换小房和搬家而被视为拖累经济的主要障碍。
联邦政府同意用居住地产的地税来取代印花税是一个好主意,新州金融厅长Dominic Perrotte也持同样观点。
“政党,生意和专家都同意印花税是一个糟糕的税种,如果用地税来取代情况会好很多,”普华永道合伙人Paul Abbey说。
“但是这个解决方案基本上很难,因为印花税给州政府带来很多收入。”
普华永道的方案是州政府通过债券市场把地税收入证券化。
他将在周三举行的房屋可负担性峰会上讲述他的提议。
这个构想是每次当一个房产上市时,买家将可以选择是支付印花税,还是每年相当于地价0.5%的地税。
让买家自己选择将不会让任何人的情况更糟糕。
一旦一个房产选择了地税,这个改变将是永久性的。
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