昆州拟改革估价法 土地税、市政费都要涨！

根据昆州政府对估价法的修改建议，昆州人可能会被征收更高的土地税和市政费，业内人士称这一建议激进且令人深感忧虑。

资源厅长斯图尔特（Scott Stewart）于8月下旬提出了土地估价法改革方案，旨在改善其运作方式并简化流程，包括赋予该州最高级别的估价师制定具有法律约束力的指导方针的能力。

斯图尔特在介绍这些法律的讲话中表示，这些变化不会对房价和房产税产生实质性影响。

但房地产行业的重量级人物和该州的主要估价师警告说，拟议的改革将从根本上改变决定土地价值的复杂数学。

来自第一太平戴维斯（Savills）、世邦魏理仕（CBRE）和企业与商业地产顾问公司（CCPA）等公司的估价师表示，这些变化将使土地所有者更难对估价提出异议，而且估价总长将被赋予特殊权力。

昆州物业委员会特别委员会的霍普韦尔（Stafford Hopewell）表示，这些变化可能会导致估价提高，然后直接导致土地税提高，并有可能导致市政费跟着水涨船高。

世邦魏理仕资深董事加修斯基（Tristan Gasiewski）说，这些变化似乎使反对者更难获得公平公正的程序。

CCPA总经理克劳福德（Allen Crawford）说，这些法律似乎是为了让总估价师的工作更轻松，但对其他人不利。

“这样他们说什么就是什么，如果他们弄错了，他们的意见也不会像现在受到挑战。”

但斯图尔特厅长坚持自己的说法，即这些变化不会对费率和房产税产生实质性影响。他说，自2021年以来，资源厅一直在就相关法律进行咨询，包括在5月份向利益相关者提供一份咨询文件，并征求反馈意见，这些意见都已被纳入考虑范围。