新数据显示，昆州目前有大批店铺空置，专家们正呼吁彻底改革该州“如同鬼城般的CBD”，包括增加更多豪华住宅楼、设立“平价的”精品零售区，以及街头娱乐场所。
根据房地产机构CBRE的报告，布里斯班的零售商铺空置率在澳洲排名第二，近19%的商铺处于空置状态。
由于高昂的店租、生活成本压力、交通拥堵、持续的居家办公，以及网购热潮等因素打击了CBD，该州各地市中心目前有的1000多家商铺（包括布里斯班的321家商铺）空置。
（图片来源：《信使邮报》）
尽管布里斯班的整体零售商铺空置率在过去一个季度略有改善，降至18.7%，但在CBD中心，超过25%的店铺正寻求出租，仅次于珀斯，成为全国空置率最高的城市。
专家表示，需要创新解决方案来重新为萎靡不振的CBD注入活力。
昆士兰科技大学（Queensland University of Technology）城市规划师Mark Limb表示，新冠疫情重创了CBD，在零售租金高企和生活成本压力损害消费者支出的情况下，它们仍在努力复苏。
Limb博士表示，像Newcastle这样的城市已经买下了租约，并将其用作商业“孵化器”以“激活”CBD，“给人们一个再次回到城里的理由”。
他说，占据了高租金购物中心的大型零售商，导致了零售产品“非常单一”，需要更多的小型独立商家来为购物者创造有趣的选择。
“我们经常谈论可负担的住房，但很少讨论可负担的商业空间，尤其是对于非常小的企业来说，”他说。
“租金是一个巨大的成本，我认为这就是许多小型（零售）商铺倒闭的原因。如果你有些古怪、有趣的人经营此类商铺，与那些千篇一律、模板化的大企业相比，这会使城市更加有趣。”
“各种市场就是一个很好的例子，但你可以更进一步，让州或地方政府为小企业购买和运营能负担得起的零售租赁。”
（图片来源：《信使邮报》）
Limb博士还表示，市政府还需要“放松控制”，鼓励CBD中更多“自发”的活动，如拉丁舞和音乐。
澳洲零售商协会（Australian Retailers Association）的Fleur Brown表示，游客和国际学生正涌入该州的CBD，但需要做更多工作来注入“活力”，使城市中心变得更加吸引人。
Brown说，包括地方和州政府、房东和商家在内的利益相关者需要共同努力，制定策略，如黄昏贸易，提供激励措施的活动，以吸引人们在特定的日子进城，并逗留到深夜。
“酒店和零售经营者（可以）联合起来，强有力地推广这一点，吸引人们进城并让他们留下来，”她说。
“我们在CBD中拥有的人越多，城市就越安全，家庭也更愿意来这里游玩。”
“例如，维州正在考虑引入黄昏贸易——增加这种你可能在全球许多城市都看到过，但在这里却没有的精致元素。所有这些活力都是吸引力的重要组成部分，给CBD增添了X因素，让人们有理由进城，而不是去郊区的购物中心。”
（图片来源：《信使邮报》）
Brown表示，还需要“更有创意地利用(零售)空间，比如快闪店和艺术画廊，或者在晚上把白天的商店改造成时髦的酒吧，而空置的商店可以用彩色的广告牌装饰起来。”
布里斯班副市长Krista Adams表示，耗资14亿澳元、24小时全天候运行的Brisbane Metro交通系统将于今年晚些时候开通，将极大地改善CBD的通行和吸引力，而耗资36亿澳元的Queen’s Wharf和25亿澳元的Waterfront Brisbane开发项目也将“永远改变我们的城市”。
“我们新的Kangaroo Point Green Bridge大桥将于今年完工，它不仅仅是一个奇妙的新连接线，也是一个必去的旅游目的地。”
“我们还计划在购物中心的中心地带开发新的重要商机，包括位于Wintergarden的Regent Theatre的上方，以及位于Burnett Lane、Queen St和George St拐角处的No.1 Brisbane。”
此外，Surfers Paradise也有117家店铺空置，但黄金海岸市长Tom Tate表示，该市议会批准了一项价值4000万澳元的复兴计划，加上“高层建筑之王”Harry Triguboff等人推出的一系列新公寓项目，将帮助改造这个旅游胜地。
他说：“我对Surfers Paradise的恢复能力充满信心，市议会将继续支持我们旅游业的瑰宝。”
“在我们等待市政府和私人投资取得成果的同时，房东可能需要看看Surfers Paradise的租金率，我鼓励他们与现有租户保持良好的关系。”
在黄金海岸生活和学习了12个月的阿根廷学生Macarena Toyos表示，她很惊讶地看到澳洲旅游之都的市中心有这么多空置的店铺。
她说：“这有点悲哀——这个地方本应繁荣兴旺的。”
当地居民Kim Boddy表示，Surfers Paradise的状况“令人厌恶”。
她说：“这太疯狂了，连一家炸鱼薯条店或熟食店都没有，租金太贵了。”
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