日企参与12亿建出租公寓项目

投资管理公司Cedar Pacific与日本木材、住房和建筑材料巨头住友林业（Sumitomo Forestry）联手，计划在澳洲开发价值12亿澳元的自建出租公寓组合资产，其中大部分重点将放在可持续性出租公寓上。

根据该协定，日本住友林业事将收购合资企业合作项目中近50%的股权，首先是布里斯本已经在建的3.75亿澳元出租公寓开发项目。

Cedar Pacific——以学生宿舍楼开发商而闻名，但在2020 年宣布进入建造出租公寓市场——它将保留每个合资开发项目的少数股权，同时与住友一起引入其他投资者参与交易。

Cedar Pacific总裁阿姆斯特朗（Bernie Armstrong）表示，该基金经理宁愿对建造出租公寓融资的规模保持沉默，「直到资本最终确定」，但最初的五项资产和1600-2000套出租公寓的投资组合预计将带来5.75%至6%的无杠杆收益率。

该平台将建立一个新的建造出租公寓品牌，由学生宿舍运营商UniLodge Australia的子公司Essence Communities管理（该公司由私募股权公司Pamoja Capital拥有多数股权，是Cedar Pacific的支持者）。

这是不断扩大的建造出租公寓平台和项目中的最新项目，旨在在澳洲供应匮乏的出租住宅市场中提供数千套出租公寓。