新州40%新建公寓楼存在重大缺陷！

一项新的调查发现，新南威尔士州几乎每 10 座新公寓楼中就有 4 座存在严重缺陷！

每栋建筑的平均修复成本为 331,829 澳元，与此同时解决问题的办法很少。

根据新南威尔士州物业协会的最新数据显示，防水（23%）是最常见的主要缺陷，其次是消防安全（14%），而几乎10%的建筑物的建筑结构和外壳中存在缺陷，其中可能包括：保护业主免受自然因素影响的地方，如：屋顶或外墙。

作为新州建筑专员办公室和新州最高地层机构的联合倡议的一部分，一项针对1400名四层或以上住宅楼的物业管理人员的调查已经完成。

研究发现，对于 38% 的物业公司来说，解决缺陷是一个极其漫长的过程，需要长达 12 个月或更长时间才能得出结论。

解决缺陷最常见的障碍是资金来源（15%）、缺乏对权利和责任的认识（14%）以及业主公司之间对应采取的方法存在分歧（10%）。

最常见的解决方式是物业通过与开发商或建筑商达成协议（27%）。

但调查发现，只有7栋建筑报告说可以全包缺陷整改过程的所有成本。

在存在严重缺陷的建筑中，只有15%上报给公平交易委员会（Fair Trading），而通过新州民事和行政法庭（NSW Civil and Administrative Tribunal）或最高法院（Supreme Court）提起的诉讼效果更差，只有5%的案件有结果。

新州物业社区协会（Strata Community Association NSW）主席 Chris Duggan 表示，缺陷是业主们面临的最令人担忧的问题。

Chris Duggan还表示，调查还强调，在公寓楼建成前后的物业记录方面，迫切需要进行改革，以便业主能够在未来几年解决维护和缺陷问题。

在今后的6-10年里，将每年进行调查，以衡量无恶意的改善情况，并重建公众对公寓楼的信心。