《每日电讯报》的一项调查发现，由于悉尼面临的租房危机导致绝望的潜在租户无家可归，超过80%的房地产经纪人鼓励他们“竞相提高租金”。
上周，《每日电讯报》联系了悉尼东区和内西区的40多家房地产经纪人，其中83%的人直接或间接地鼓励潜在的租户提出更高的租金价格来确保能够租到房产。
该报透露，新州政府将在圣诞节前禁止房租竞价行为。
工党党魁明斯（Chris Minns）则要求更进一步，准备推出新立法，迫使房产仲介向租房申请人披露是否有其他人出价高于广告租金。
佩罗特政府将通过监管来实施对租金竞价的禁止。
州长佩罗特（Dominic Perrottet）说：“寻找出租房已经很艰难了，没必要演变成一场全面的竞价战争，这可能迫使绝望的租户承诺支付远远超出他们承受能力的租金。”
根据政府的法规变化，中介将不能再鼓励房客提出更高的报价。
除非广告上明确规定物业的应付租金，否则中介将不能再为公寓打出招租广告。
此举将使新州向昆州、维州和塔州的类似法规看齐。 虽然新州工党同意此举，但他们批评佩罗特政府没有尽早取缔这种做法。
《每日电讯报》还透露，如果新州工党在3月的州选举中获胜，该党将设立专门的租房专员，为租房者提供帮助。
该专员将带头立法，禁止无理由驱逐，并实施工党的可转移押金计划——让租房者在搬家时将其租房押金直接从一名房东转移到另一名房东那里。
明斯说，该专员的工作将是确保“房东和中介能够达到高标准，以保证租房市场的公平”。
他说：“我知道住房承受力变得多么重要和困难，这些措施有助于确保每个人都能获得一个有保障和可负担的屋顶，无论你是租房还是拥有自己的房子。”
《每日电讯报》在过去一周采访的一位房地产经纪人公开鼓励租客提出高于房东要价的租金报价。
“只付房东要价是不够的，有很多人对这套房产感兴趣，”当被问及广告上标明的950澳元周租是否足以确保Bondi的一套两居室单元时，对方表示，“如果你在候选名单上，但有其他竞争者提出了更高的报价，我会象征性地给你打一通电话，问你有没有修改报价的打算。”
一名Chippendale中介说，主动提出支付更高租金可以让申请人脱颖而出。
“市场已经变了；以前你只需要提出申请就好，但现在有点像是拍卖，价高者得。”
他说，“这个月，我们的客户最高提出多付80澳元的周租，但上个月我们有一个客户愿意多付200多澳元。”
但新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）会长麦基宾（Tim McKibbin）表示，该禁令无法解决租房危机，“纯粹是在分散人们对根本问题的注意力”。
他说：“如果你有30人来看房，希望能够租下该房产，无论他们支付多少租金，最终仍有29个人会空手而归。因此，解决这个问题的唯一办法是增加供应，而政府没能在我们的市场上增加出租房供应。”
这也不是新州两党第一次提出一致的选举政策。
10月，新州政府和反对党互相指责对方抄袭自己的教育政策，亦即让1万名中小学临时教师转为长期固定教师。
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