据10月24日《澳大利亚财经评论报》报导，维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）周一公布27亿的选举承诺，其中再加11亿的购房计划。
根据该计划，维州购房者可以从所需的房产押金中减轻数十万澳元的负担。政府将支付高达1/4的房款。
符合条件者只需要准备5%的首付，而州政府则承担25%的房屋费用。
在11月26日州选举前，安德鲁斯提出向维州购房者基金（Victorian Homebuyer Fund）再投入11亿澳元，在周一承诺延长维州购房者基金的试行。
这些资金将来自于11亿的共享产权买房援助计划，个人收入必须低于12.8万澳元，联合申请人必须低于20.48万澳元。购房者可以在日后按市价偿还政府支付的房屋价格（获得全部产权），但只有在房屋出售后才需要偿还。
惟符合此买房计划的条件是，维州个人收入必须低于12.8万澳元，或两人合计低于20.48万澳元。
想要买的房屋在墨尔本和Geelong的房价必须低于95万澳元，在维州乡镇地区的房屋总价必须低于60万澳元。
买家还必须自住（投资用途不符合），且不能从亲戚那里购买。
该计划于2021年10月启动，已帮助2000多个家庭买房。另有1000名申请人已经获得批准。
预计在最初的5亿澳元试点资金之后，名额将再扩大7000人。
迄今一般的维州购房者基金成员平均支付了3.5万澳元的定金，购买的房产价格约为65万澳元，基金提供15.5万澳元的共同产权。
维州财长帕拉斯（Tim Pallas）说，该计划旨在让潜在的买家更快地进入市场。
「维州购房者基金一直很受欢迎是有原因的－它帮助人们在有保障的合作伙伴下更快拥有自己的家园」，他说。
「有了这笔款项，数以千计的维州人现在将能够实现他们的梦想。与首置业补助金（first-home owner grant）和首置业房主的印花税减免相结合，将带来巨大的变化。」
安德鲁斯还承诺，如果下个月再次当选，将进一步投资16亿澳元，用于学校、幼儿园和体育设施的升级。其中超过2500万澳元的资金将用于规划墨尔本各地的二十多所新学校。
他说：「这让每个孩子获得各种教育机会。关係到数以千计的工作，确保最好的教学和最好的设施」。 该方案包括8.5亿澳元用于资助全州89所现有中小学的工程。
在联邦工党计划推出类似的「帮助买房」（Help To Buy）共享产权计划之前，在西澳「家庭共享计划」（HomeShare Scheme）之后，安德鲁斯政府周一宣布延长此试点计划。
维州的计划比联邦工党计划更慷慨，但州财长帕拉斯说，这只是「增加家庭和个人更多的选择」。政府表示，在去年启动了5亿澳元的初步试点计划后，它将为7000名维州人打开买房大门，使总数达到1万人。
这也是在维州自由党声称文件显示安德鲁斯政府成立于2020年的Homes Victoria负责监督公共住房，如果没有大量的纳税人资金，将无法保持偿付能力。维州自由党周日提出设定债务上限来控制举债的计划。
但反对党财长表示，由于安德鲁斯工党政府的严重管理不善，Homes Victoria在成立后的短短两年内就面临财政破产。
但买家对此分享产权的计划赞不绝口。Krista和Ken Navarro于3月在Ballarat郊区Invermay Park的59.5万澳元房子定居下来。
这对夫妇支付了5%的定金，并获得了148,750澳元的政府资助。他们没有支付抵押贷款保险，而且作为首置业者，他们还获得了印花税豁免的资格，又省下3万澳元。
「我们一直都是勤奋的储蓄者，但现在家庭买房非常困难。」
该计划的条件不像联邦的计划只针对首次购房者，主要条件是仅限对墨尔本和Geelong低于95万澳元的房屋，以及维州偏远地区60万澳元以下的房屋开放。
维州的计划比联邦拟议的计划更慷慨，后者将个人收入门槛限制在9万澳元以下，夫妻的收入门槛限制在12万澳元或以下，并将墨尔本的房价限制在85万澳元以下，维州偏远地区则在55万澳元以下。
但此干预措施引发很可能进一步推高房价的质疑，而且在周四安德鲁斯政府宣布接管能源市场后的支出水平很高。
本文来自投稿，不代表澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富立场，如若转载，请注明出处：www.afndaily.com
