指数报告显示澳洲房价已从低点升至峰值水平

购房者和卖房者都对澳洲房产市场表现信心，从而令房价在近期历史上最快速的下跌趋势得到全面扭转。

根据PropTrack周日发布的房价指数报告，全国房价从2022年的低点回升至峰值水平，九月份上涨了0.38%，今年以来上涨了4.31%。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，随着主要首府城市的购房选择大幅增加，买家和卖家的信心也在上升。

她说：“创纪录水平的海外净移民、紧张的租赁市场和住房短缺推动了房价的增长。”

“虽然悉尼和墨尔本市场上的房产数量急剧增加，为购房者提供了更多选择，但强劲的需求也使得房价继续攀升。”

悉尼的房价在上个月增长0.48%，自今年年初以来增长6.86%，在九月份领跑全国。

悉尼房价的中位数目前已超过100万澳元，CBD周边和海港大桥以北地区的需求依然火爆。

墨尔本房价在九月份上涨了0.25%，自2022年以来首次恢复了年度正增长。

布里斯班市场的涨势已连续第九个月保持强劲，九月份增长0.39%，创下新纪录。

报告指出，布里斯班的选择仍然有限，这导致竞争激烈，销售状况良好，从而将房价推向新的高峰。

阿德莱德相对实惠的价格和有限的存量导致了激烈的竞争，从而抵消了利率的快速上调。

上个月，阿得莱德的房价增长近半个百分点，目前已增长超过8%，成为全国表现最佳的房产市场之一。

九月份，珀斯房价涨幅居首，上涨0.71%，但仍是继达尔文之后购房最便宜的城市之一。

达尔文是唯一一个房价下降的主要首府城市，九月份下降0.01%，今年以来下降了1.64%。

由于利率可能已经达到顶峰，人口持续增长与新房短缺并存，Creagh预计房价将继续上涨。