房租又涨！布里斯班为本季租金涨幅最大首府城市

布里斯班上季度租金涨幅有史以来最高，因为该市正面临着房价上涨、租赁需求强劲和住房短缺的问题。

根据Domain的季度租金报告，在所有首府城市中，布里斯班的房屋和公寓租金的涨幅也是最高的。

Domain的经济和研究主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，布里斯班的房屋租金连续第八个季度上涨。

她说：“空置率非常低，只有0.6%，这已经是一个完全的房东市场。”

今年第二季度，每套房型的租房人数也创下了历史新高——比5年平均水平高出77%。

随着留学生返澳，对租房的需求加剧，布里斯班的房价也在上涨。

不过，房租上涨最大的原因是其他州迁来的人，最新的人口统计数据显示，昆州的人口增长是澳大利亚最强劲的，这给租房市场增加了压力。

布里斯班的房屋租金中值在12个月里上涨了16.9%，公寓租金中值上涨了12.5%。相比之下，悉尼的房屋租金和公寓租金分别上涨了12.7%和11.7%。

上季度数据显示，布里斯班房屋租金中位数从去年6月的445澳元涨至今年的520澳元，公寓租金从400澳元涨至450澳元。

本周，昆州审计长Brendan Worrall发现Palaszczuk政府没有建造足够的社会保障房和经济适用房，没有准确的等候名单，也没有妥善管理现有存量房。

周三，州长Annastacia Palaszczuk将这场危机归咎于其他州迁来的人数增加、私人住房市场供应短缺以及通货膨胀。

她说：“我们正在尽可能快地建造房屋，但我们也必须与私人市场竞争。”