墨尔本高房价区租金下跌 而中低端区逆势而上

墨尔本高房价区租金下跌 而中低端区逆势而上

最新报告显示,今年第二季度,墨尔本部分房价最贵的城区租金出现明显下滑。

 

其中,独立屋和单元房的周租中位价变化不大,分别为430澳元和410澳元。但传统富人区Kew、Hampton East和Parkville等周租中位价下降了7.2%。

 

不过,部分房价中低地区的周租中位价上涨了3.3%,如Melton和Melton South。

 

维州租户协会(Tenants Victoria)的Devon LaSalle表示,低价房市的租赁市场竞争更为激烈,租客们找房更为困难。很多租客常碰到看房人数达到20至40人的情况。

 

他指出,部分城区价格下滑,对于想要在中低水平地区找到房子的租客来说是不利的。因为租金越高,竞争的租客才会少一些。

 

不过,在年同比方面,多数城区的租金依然是上涨的。比如,Kew的租金年同比便升高了10%。

 

据悉,今年第二季度,墨尔本Alphington的单元房周租金下滑幅度最大,为4.6%至360澳元。其它地区还包括Lilydale(下降3%至320澳元),Parkdale(下降2.6%至370澳元),Black Rock(下降2.5%至480澳元)。

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