房地产大亨：光降息没用，房价还得靠信贷

眼下，澳大利亚住房市场普遍预期澳储行（RBA）年内多次降息，以便推动房价企稳回升。然而，对于这样的观点，澳大利亚地产开发商、亿万富豪蒂姆·盖纳（Tim Gurner）并不认同。

 

在接受《澳大利亚金融评论报》采访时，他说：“我更希望他们不降息。如果他们稍微提高一点，那就更好了。”

 

目前，投行摩根大通预测澳储行将在未来一年内削减现金利率至0.5%的历史新低，并且认为最快一次降息会是下周。然而，盖纳认为将现金利率维持在创纪录的低点几乎没有什么好处。因为真正影响住房市场的是“信贷限制”的问题。

 

他说：“仅仅是降息，市场不会恢复正常。利率虽然可能低至零，但是住房市场是受融资和银行政策所驱动。”

 

近期，盖纳位于圣莫里茨的高档楼盘在不到六周的时间内便实现了95%的预售量佳绩，销售额高达4.8亿澳元。但是，所有买家都是富裕的当地人，没有海外买家参与。