房地产信托DXI旗下投资组合半年净贬值2830万澳元

房地产信托 Dexus Industria REIT（ASX：DXI）周五公布了旗下投资组合的估值更新。

报告显示，截至2023年6月30日，DXI旗下94项资产中有91项已进行外部估值，反映了除待售资产外的所有资产。

 

估值草案导致截至2023年6月30日的六个月估计净贬值2830万澳元，比先前的账面价值减少1.8%。

公司指出，整个投资组合的加权平均资本化率在六个月内从2022年12月31日的5.13%扩大到2023年6月30日的5.38%，扩大了25个基点。加权平均资本化率在同类基础上扩大了26个基点。

DXI基金经理Alex Abell表示：“强劲的工业租金增长将继续增强未来的现金流，这在很大程度上抵消了DXI 14亿澳元投资组合上限利率扩张的影响。”

Dexus Industria Reit是一个上市的澳大利亚房地产投资信托基金，它拥有办公和工业地产的权益，为企业提供功能性和可负担的工作空间。DXI由Dexus管理，并由一个独立董事占多数的董事会监管。

公司于今日宣布了每股4.1澳分的不免税末期股息。本次股息的除息日为2023年6月29日，支付日为2023年8月24日。