悉尼豪宅价格略降! 一居室公寓价格也能超百万

悉尼豪宅市场现在是什么情况呢？ 悉尼房地产市场中25%最贵的房子包括Manly的一居室公寓、Maroubra一套优质的两居室以及Ermington和Schofields的家庭房。

CoreLogic数据显示，今年1月至3月，房价达到了1,520,111澳元或以上的房子是房价排名前25%的豪宅，这个数字包括独立房和公寓。

房价排名前25%的房子有很多种类，从东部郊区的公寓到价值千万澳元的豪宅。去年，悉尼Point Piper一栋四居室的房子以1.3亿澳元的价格售出，创下了新纪录。而最昂贵的住宅交易是位于Barangaroo的Lendlease’s Residences One Tower，价格达到了1.4亿澳元，但那是两栋公寓结合在一起出售。

位于511/15 Wentworth Street, Manly的一居室公寓有一个游泳池和健身房。这套房子在拍卖前以155万澳元的价格出售。

Stone Real Estate Manly销售中介Candice Cattell表示，很多首置业者和换小房的买家都很感兴趣。

“价格这么好是因为这是一套非常棒的一居室公寓。” 预算在150万澳元至160万澳元之间的买家可以买到一栋红砖建筑内的老派两居室公寓，带停车位，但没有电梯。

CoreLogic研究部门主管Eliza Owen表示，悉尼豪宅市场更加多变，可能是因为豪宅市场对财经成本的改变更加敏感。

Owen称，悉尼的豪宅市场价格并没有很贵，但这是因为单元房和独立房都包括在内。 另一方面，买家需要至少15万澳元或30万澳元的首付才能避免借贷者的房贷保险。

房价中位值接近150万澳元的郊区包括Maroubra、Waverley和Edgecliff以及Drummoyne和Lugarno。 一年前，悉尼豪宅市场的价格为174万澳元。

“豪宅价格已经下降，但这也并不是说可负担性有所改善。”

上个月，Maroubra一套位于1/85-87 Duncan Street的两居室公寓以159.5万澳元的价格出售。

销售中介Josh Ellison表示，这种程度的买家通常都比较年轻，想从第一套房子中升级到这里，还有一些买家是想要换小房的空巢老人。

买家也有可能想要更多空间，位于558 Homer Street的一套家庭房以155万澳元的价格在拍卖前出售。