悉尼租房危机十年来最严重！租金大幅飙升，维修投诉下降

由于租金飙升，租户担心在悉尼十多年来最紧张的市场中被驱逐，对房东的维修和维护投诉已有所减少。 Fair Trading NSW的数据显示，今年3月，新州的房客对房东和物业经理提出了44起投诉，而2022年3月为94起。

新州租户联盟首席执行官利奥·帕特森·罗斯（Leo Patterson Ross）表示，在竞争激烈的市场中，被驱逐的威胁使租客不敢抱怨，而现行法规也没有提供足够的保护。

他说：“如果要维修，许多租房者不会去投诉，将他们的案件提交法庭，因为他们担心房东会根据无理由驱逐法驱逐他们，或者他们未来的申请会受到威胁。我们还听说房东试图驱逐租房者，以便以上调租金重新上市。”

Fair Trading NSW收到905起有关维修和保养的投诉，在针对房东和物业经理的投诉中，这类投诉约占45%。

新州Newtown绿党成员Jenny Leong表示，监管制度没有提供足够的保护，也没有解决租房者面临的系统性问题。

新州的租房者经常报告称，由于被驱逐或租金上涨的威胁，他们害怕要求房东维修。

新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）上周发布的数据显示，悉尼的住宅空置率为1.3%，是大约12年来的最低水平。

REINSW首席执行官蒂姆·麦基宾（Tim McKibbin）表示，由于人口激增和投资者离开市场寻找其他机会，如改用作假期或短期租赁，供应不足推高了租金价格。

新州公平交易厅长Anoulack Chanthivong表示，政府将结束无理由驱逐，禁止秘密竞拍，并增加住房供应，以降低该州的房屋租金。

她说：“选举期间的信息再清楚不过了，我们需要一个在业主和租户之间保持适当平衡的系统。”

30岁的贝琳达·比尔德塞尔（Belinda Beardsell）被建议向新州民事和行政法庭（New South Wales Civil and Administrative Tribunal）索赔7780澳元，赔偿她在Blacktown租的一处房产中被霉菌损坏的财产。

她不得不扔掉玩具、衣服、家具和被褥，以免把霉菌带到新家，危及她5岁的女儿斯佳丽（Scarlette）和8个月大的女儿西耶娜（Sienna）的健康。