悉尼科技区优质办公物业可能卖出7000万澳元高价

私人投资者将持有的位于悉尼新城市边缘科技区中心地带的办公物业上市，寻求出售。该办公物业此前一直被用于媒体和广播教育公司所租用。这座7层高的办公室位于39-47 Regent Street, Chippendale，预计售价约为7000万澳元，尽管仲量联行、IB Property和Karbon Property的销售代理拒绝置评。

目前，该建筑被100%长期租赁给Navitas的子公司澳大利亚SAE Institute，由墨尔本的一位投资者拥有，该投资者于2017年7月以3800万澳元买下了这处物业。

据悉，在物业不远处中央火车站附近，Dexus和Fraser Property Australia正在开发一个耗资超过20亿澳元的科技园区，该科技园区将毗邻科技巨头Atlassian的新址。

仲量联行资本市场高级总监(新南威尔士州)James Aroney和董事Mitch Noonan与IB Property的Steffan Ippolito和Karbon Property的Josh Watts已被任命出售这处3822平方米的物业，加权平均租约到期日(Wale)超过10年。

Aroney说：“未来数年，随着悉尼地铁的兴建、区内计划兴建的新写字楼和综合用途写字楼，以及政府承诺加强中央车站科技专区，中央车站区域将会进行一次重大的翻新工程，包括在该区兴建新的写字楼和综合用途的写字楼。”

Karbon的Watts表示，科技和教育行业的需求占据了该区域办公租赁咨询的65%，其余部分由数字营销机构和与州政府基础设施项目相关的集团组成。

瓦茨表示：“这些用户发现当前很难租到满意的场所，因为商业物业主正在快速推进项目和建筑翻新，以满足高水平的询价。”

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