悉尼你想不到的三百万澳元级房子区域在哪儿？

悉尼CBD10公里以外的一系列郊区的平均房价超过三百万澳元，包括上北岸、北部海滩、内西区和南区。

以这个预算，买家们本可以在更靠近市中心的地方找到住处，但他们选择住在这些因为有较大的土地面积，容易去海滩，到私立学校的便利设施以及与CBD的良好的交通连接而受到追捧的较远郊区。

但在这些地区中，内西的Strathfield虽然没有很多娱乐和夜生活地点，却拥有平均房价359万澳元而脱颖而出。

McGrath Strathfield的销售中介Tarun Sethi表示，这个多元文化的郊区的典型买家通常已经是当地人。

他说，Strathfield是整个内西区唯一一个可以找到如此大片土地的郊区。

他说，Strathfield公共交通非常好。它很好地连接了悉尼的北、南、东、西，非常中心，Strathfield还有非常棒的私立学校。

46岁的维沙尔·古普塔（Vishal Gupta）在Strathfield拥有几处房产。他提到，他喜欢Strathfield是因为这里绿树成荫的街道，历史与现代家园的宏伟而优雅的混合，以及高尔夫球场作为亮点。

古普塔的父母从1980年代起就住在Strathfield，并经常说Strathfield是悉尼的心脏。

来自Unique Finance Services的抵押贷款经纪人说，“我的父母，说如果你拿出指南针，基本上，你可以称Strathfield为悉尼的中心点。无论你想去哪里，你都可以在20到25分钟之间到达任何地方”。

古普塔认为他的钱投资在这个内西区是安全的。他的一处房产最近的一次销售比预期高出60万澳元。而且，他三年前购买的一处房产，花费了550万澳元并进行了一些翻新，最近的估值显示它今天的价值可以达到700万到780万澳元。

古普塔继续在Strathfield买卖房产，并希望这次能够在备受垂涎的“黄金三角（Golden Triangle）”区域内购买。

这将是利用这个机会，购买更大的地块并建造永久住宅的完美时机。

人口统计学家西蒙·库斯滕马赫（Simon Kuestenmacher）表示，昂贵的悉尼中环价格，归咎于CBD可通勤距离内缺乏家庭住房的库存。

他说，在悉尼，家庭大小的住房短缺到疯狂的程度。

对于千禧一代，他们正在生孩子，这进一步推高了对家庭大小住房的需求，而这些住房在内环和中环郊区极为稀缺。

作为人口统计集团（The Demographics Group）的联合创始人兼总监，库斯滕马赫表示，悉尼中环区在可能的情况下阻止了密集化，因此土地价值更高。

他说，疫情前，人们愿意支付高价住在靠近办公室的地方，但现在如果通勤频率较低，人们愿意通勤更长时间。

悉尼下北海滩的Manly开车到城市可能需要近40分钟，或者通过渡轮仅需15分钟。

克拉克与胡梅尔（Clarke & Humel）的销售代理迈克尔·克拉克（Michael Clarke）说，新冠疫情让人们重新评估了他们的优先事项，并寻求在自家门口享受假日生活方式。

他说，当你来到这里，真的就像在澳洲最好的海滩和地中海之间的某个地方。

克拉克说，Manly高昂的平均房价是因为库存有限，更多的是公寓可供选择，而当一所房子被出售时，它通常是一栋半独立式房屋。

他说，半独立式房屋非常受欢迎，但独立式家园供应更少，因此吸引了更强烈的兴趣。”

在上北岸，Ray White Upper North Shore的销售中介Jessica Cao说，Lindfield是一个有舒适地块和良好交通的绿树成荫的郊区。

她说，在Lindfield，典型的房产将是四到五卧室的房子，带有后院和游泳池，地块大约一千平方米。

你得到了你想要的空间、隐私和大房子，非常靠近城市。

北岸线将父母带到城市上班，也将孩子们送到北岸的所有私立学校。

这非常令人向往的区域。

Jessica Cao[说，典型的买家是有在小学就读的孩子的家庭，因为靠近私立学校而搬到这个地区。

通常这里的家庭会在这里居住15到20年，然后他们会考虑缩小规模，换一个海边或乡村的地方生活。