忧经济疲软难保工作饭碗 澳人积极重返工作场所

由于经济疲软，澳洲人对相关的就业保障的担忧日益加剧，办公室的平均利用率因此被推升至大流行以来的最高水平，也部分逆转了城市工作者涌向乡镇的趋势。

数据显示，工作场所的平均利用率从2023年最后一个季度的31%上升到今年头三个月的40%，为大流行后的新高点。

这是自2020年2月创下的63.2%以来的最高水平。

XY Sense的数据显示，周二、周三和周四是办公最繁忙的日子，而周五仍然是最不受欢迎的日子。XY Sense调查了澳洲的18家企业客户，这些客户在127座大楼中雇佣大约6.8万名员工。

办公室的使用率和进驻率是不一样的。

XY Sense以总活动空间与总可用空间的百分比比率计算给定工作空间的平均利用率。

在大批员工返回办公室的同时，工作场所的出勤要求也有所增加，而且将呆在办公室的时间与奖金和年度绩效考核挂钩的政策也在出台。

但XY Sense的联合创始人伯奇(Alex Birch)表示，这些政策对员工行为的影响，不如对经济降温造成的就业保障担忧加剧。

他说，“钟摆已经向雇主这边倾斜，因此人们觉得更有义务重返工作岗位。”

生产力委员会主席伍德（Danielle Wood）预测，随着就业市场的疲软，这一趋势将继续下去。

“当你查看调查数据时，你会发现雇主比员工更不可能意识到混合工作模式对生产力的好处……考虑到这些观点的总体差异，随着劳动力市场走软，雇主拥有更大的权力，我们很可能会看到钟摆出现某种程度的摇摆。” 根据e61研究所经济学家的新数据，最近办公室出勤率的上升也在一定程度上扭转了大流行时期“上山下乡”的趋势。

分析显示，与首府城市相比，租房者在乡镇地区生活获得的租金折扣似乎正在恢复到大流行前的水平。

这一折扣从疫情前的至少15%降至2021年的不到5%，因为大批员工在疫情封锁期间住在更远的地方。但自2023年初以来，这一趋势已经消退，乡镇住房成本大幅下降。

到去年年底，乡镇地区租房折扣已翻倍至10%。

e61高级研究经济学家黄亚伦(Aaron Wong，音译)表示，这些数据表明，2020年至2022年人们向乡镇地区迁移的趋势正在结束，“因为人们发现他们无法永久远程工作，他们至少有部分时间不得不通勤到城市”。

尽管乡镇地区租金在下降，但自大流行以来，城市边缘地区(距离首府城市中心35至100公里)的房屋租金相对于市中心大幅上涨。

截至去年年底，城市边缘地区与市中心之间的租金相对差异与距离市中心15-35公里的地方相同，与大流行前相比，这些地区一年的租金折扣减少了1300澳元。