最新数据显示，在今年第一季度，维州的平均清盘率为83%。本周会有1068场拍拍卖会，但接下来的两周，数字不会超过1000。清盘率的下降也意味着有更多的房屋 会通过私人协议出售。
18/67 Brumbys Rd, Carrum Downs（图片来源：RealEstate）
据RealEstat网站报道，在本财年，中介Michelle Stevens完成270次房屋销售，总价值超过2.24亿澳元，她表示，“其中99%是私人销售。”
前不久，Stevens在短短5天时间内卖掉了Carrum Downs区Brumbys Rd 18/67的房屋，交易价为70.5万澳元，比要价高出4.5万澳元。
在这笔交易的前几天，她以117.8万澳元的价格卖掉了位于Skye区Stefans Court 22号的房子，当时收到21个报价，挂牌价为90万至99万澳元。
18/67 Brumbys Rd, Carrum Downs（图片来源：RealEstate）
Stevens表示，通过私人销售可能会让卖家有一笔额外收获，早出售的诀窍是找到房屋的亮点，即使只是增加了新地毯或重新粉刷过。
她说道：“私人销售可能会花 费几天或几个月时间，而其实大部分时间都是用来展示，不如花点钱确保你能得到 最好的价格。”
22 Stefans Court, Skye（图片来源：RealEstate）
在上周末的拍卖会上，重新铺地毯和刷油漆获得了回报，Silky Oak Drive 25号房屋以高于保留价10.1万澳元的价格售出。
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