澳一线城市房价居高不下，投资者目光转向塔斯马尼亚

 

霍巴特，这个位于塔斯马尼亚州的城市，相较于悉尼墨尔本来说可谓是豪不起眼，但却在今年年城市住宅指数的评比之中跌破了所有人的眼球。据来自Domain的最新消息，在去年的全球城市住宅指数中排名77名的霍巴特在今年一跃上升至34名，房价上涨了11.3%。

“这是一个巨大的惊喜”，AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士说。 尽管霍巴特的近期开始上涨，但是楼市的未来发展还是有很长的路要走。

Shane Oliver博士还表示，面对悉尼和墨尔本等一线城市居高不下的房价水平，投资者已经渐渐把目光转到了价格较低的区域。此外，据统计霍巴特地区三居室房屋租金的平均收益率在5.1%左右，要远远高出悉尼的2.8%以及墨尔本的2.6％。

独立全球房地产咨询公司奈特·弗兰克（Knight Frank）的最新报告跟踪到2017年第一季度末全球150个主流城市房价的表现，这150个城市的年均涨幅为6.9％。

在报告中不难发现中国城市仍然在榜单占主导地位，加拿大的多伦多和汉密尔顿的排名分别是第四和第七。 大洋洲表现最好的城市是新西兰的惠灵顿，排名第11位。

奈特·弗兰克（Knight Frank）的住宅部门研究主管Michelle Ciesielski表示，霍巴特地区房价的不断上涨主要还是源自于澳一线城市过高的房价，许多对住房有着刚性需求的人群转而寻求更为合理的房价地区。