澳洲广播公司2月11日报道称，中国教育部宣布网课新规后，预计将有超4万名中国学生返回澳洲学校。
悉尼房产中介Alison Chang表示，中国宣布网课新规后，留学生的需求激增。
“我们看到很多人在开放看房前就提交了申请。”
Alison Chang（图片来源：澳洲广播公司）
“留学生一直在寻找中介代表他们看房，因为他们还没有来到澳洲。而且，他们关注的不仅仅是大学附近的城区。”
Chang还表示，Ultimo的公寓挂牌上市两天内，她就收到了50多份询价。“有人为了租到房，愿意提前支付6个月的租金。”
留学生Livi Sduon计划在悉尼内城区租房，哪怕是与另一人合租，但Ultimo的两居室公寓的租金仍远超其预期。
Sduon表示：“这套两室一卫公寓的周租金为1000澳元，这太贵了。”
Livi Sduon（图片来源：澳洲广播公司）
Sduon看了学校附近的几处租房，她承认在新学期开始前租到合适房产的可能性很小。
她说：“现在很难租到合适的房产，因为有很多留学生返回澳洲。”
据CoreLogic的数据显示，澳洲1月的租房空置率降至1.3%，而去年同期为2%。
去年，澳洲租金飙升10.2%，创历史新高，至555澳元/周。
CoreLogic的Eliza Owen表示，留学生的涌入将增加租房压力，并进一步导致租金 上涨。
Eliza Owen（图片来源：澳洲广播公司）
CoreLogic的Tim Lawless补充道，大学和公共交通附近的城区将受到重创。
“这一高于预期的留学生数量将直接影响租房需求，尤其是在墨尔本和悉尼的内城区。”
“在这些备受欢迎的高密度市场，租赁条件仍十分紧张……随着移民数量的反弹，情况将变得更糟糕。”
UTS悉尼科技大学学生会的Joy Xu表示，部分中国学生在中国社交媒体上，为私人看房服务支付数百澳元。
Joy Xu（图片来源：澳洲广播公司）
她说，他们花了这笔钱，就可以看到租房的照片和视频。
“这是一个新兴的地下市场…..那些人不是专业的房产中介，他们只是网上随便的一个人。”
“我担心有人会因此被骗，留学生缺乏当地的支持，他们对自己的合法和租房权利缺乏认识。”
Universities Australia表示，他们正在与联邦政府合作，“好让留学生安全返回”。
首席执行官Catriona Jackson表示：“大学正为留学生提供支持，在他们抵达澳洲前提供住宿的相关信息。
我们鼓励任何正在寻找住房或面临经济压力的学生，向他们的大学寻求帮助。”
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