外企抢购澳优质农业资产 中资集团买下维州著名农庄

外国集团正在大肆收购备受瞩目的澳洲优质农业资产，一家由中国支持的集团正在仿效欧洲和北美的投资者，抢购维州一处历史悠久的农庄。

在澳洲关键农业产区的气候为丰收提供丰收之际，农业大宗商品的高回报使澳洲优质农业资产成为全球投资者的焦点。

在最近期一次令人瞩目的收购中，中资作为后盾的Autumn Estate集团被认为是收购维州最好的农村物业之一，该州西部标志性的Greystones农庄的幕后推手，这家中资集团以8000万澳元成功买下这处农业资产。

著名商人安格利斯爵士（Sir William Charles Angliss）的后代于4月将这处历史悠久的物业放盘出售，买家将成为其148年历史上的第三位拥有者。

地产经纪行高力国际（Colliers）的销售代理比尔（James Beer）和奎因（Thomas Quinn）负责打理于巴克斯沼泽（Bacchus Marsh）附近的房产的出售，但拒绝发表评论。

罗斯利（Rowsley）地区这所农庄的核心是拥有15间卧室的青石基房屋，这栋乡村农庄房屋已有近150年的历史，并被列入维州的遗产名录。

Greystones农庄拥有4033 公顷的土地，经营着广泛的种植和超细美利奴羊毛企业。它是摩尔（James Moore）于1840年建立。

1852年9月，摩尔将他的权益出售，此后再经转手，威廉爵士于1934 年收购了该物业，并把它与邻近的农庄合并，然后在维州开创了冷冻肉类出口的先河。

Greystones 是维州为数不多的在19 世纪和20 世纪发展起来的田园牧区之一。

再往北，外国集团也在购买其他农业资产。农场和家禽养殖场主巴特（David Bartter）在新州里弗利纳（Riverina）地区26,839公顷的粮食种植与家禽养殖综合农场Ballandry，刚刚被澳洲一家农业公司和加拿大一家投资基金组成的合资企业抢购。

该处农业物业于格里菲斯（ Griffith）以北37公里处，今年稍早被以1.2亿澳元买下。它包括16片粮食种植地，这些地产由巴特在过去四十年中陆续收购合并。

地产经纪行世邦魏理仕农业综合企业（CBRE Agribusiness）的行纪人哈维（Boo Harvey）负责处理了这笔交易，但拒绝就价格发表评论。这所农庄的农作物包括小麦、大麦、油菜籽和豆类，如羽扇豆和紫云英。

巴特在出售这笔农业资产之前声称通过改善土壤，我们现在能够以比以前更少的降雨量种植产量更高的作物。

整个Ballandry农场包括有年产20,000吨谷物的农田和化肥储存以及机械棚，车间，厂房和设备。

其他农业资产也赢得了欧洲买家的青睐。

新州南部库塔曼德拉（Cootamundra）镇附近历史悠久的吉尔加尔牧业（Gilgal Station）不久前刚卖给欧洲一个家族企业在德国的子公司，这是该农场在158年的历史中第三次出售。

这座3605公顷的牧场，是由德国LAM LUF Overseas GMBH公司通过新成立的澳洲子公司LAM LUF Australia以5350万澳元买下，远远高于2020年估值的约3000万澳元。