墨尔本高端房产折扣率达10.9%

随着房地产市场的下滑，墨尔本一些富裕城区的业主，现在很难将自己的房产，卖出一个心仪的价格，有些房产的降价幅度甚至高达10.9%。

 

据Domain房地产报导，最新数据显示，在Menzies选区、Chisholm选区和Kooyong选区，卖家需要将房价降低10.4%至10.9%，才能把房产卖出去。

 

在Goldstein和Hotham这两个工党选区，卖家也在降价卖房。

 

这五个联邦选区位于墨尔本内东区和内南区，这些较富裕地区的房产销售折扣率都比较高，这与当地的房价跌幅是一致的。

 

房产销售折扣率最低的选区是Monash、Ballarat和Indi，折扣率从5.3%到5.7%不等。

 

Domain集团经济师威尔舍（Trent Wiltshire）说，房产销售折扣率是指房产的实际售价与广告价之间的比率，它可以反映出某个选区房地产市场的相对健康状态，以及买家可以讨价还价的余地。

 

Kay & Burton房地产中介公司经纪人米（Jamie Mi）说，墨尔本房产市场正在走软，海外买家已经放弃了类似博士山（Box Hill）这样的城区，而把目光转向了Toorak或Malvern。

 

Fletchers房地产中介公司 Blackburn区主管威廉姆斯（Ben Williams）认为，随着更多买家进入市场，房产销售折扣率应该会有所下降，但目前还没有出现房价上涨的情况。

 

虽然住房问题是联邦大选中的一个重要问题，但住房专家、墨尔本大学研究员雷诺尔（Katrina Raynor）认为，尽管工党提出了一些住房激进措施，但住房问题不太可能改变这些房产销售折扣率较高的选区的席位结果。