墨尔本杯日若再加息0.25% 新州超半数家庭将入不敷出！

如果澳储行（RBA）下周如预期加息，那么新州超过二分之一家庭的财务预算将有危险。

包括四大银行经济学家在内的多数人预计，澳储行将在周二把现金利率上调至4.1%以上，而令人担忧的新数据已经提示加息和生活成本危机的破坏性影响。

根据Digital Finance Analytics的独家分析，如果利率上调0.25%，新州55%有房贷的家庭将出现赤字。

如此幅度的加息将使陷入“负现金流”状态的家庭增加57,990个，也就是说，他们的支出超过了收入。这意味着，新州1,126,495个有房贷的家庭中多达614,833个将出现负现金流。

目前，新州556,843个抵押家庭的现金流为负，这比2022年5月的459,823户家庭增加了近20%，当时澳储行开始从0.1%的历史低点上调利率。

Blacktown 地方政府区(47,178户家庭现金流为负)、Campbelltown (26,570户)、Lake Macquarie (25,882户)、Fairfield (25,737户)和The Hills Shire (23,689户)目前是受影响最严重的地区。处于负现金流的家庭可能很快就会拖欠贷款或被迫出售房屋。

Digital Finance Analytics创始首席数据科学家、银行业分析师诺斯（Martin North）表示：“如果一个家庭每月的支出(包括房贷还款)高于收入，那么他们就会处于压力之中。”

在全国范围内，如果现金利率上升0.25%，届时将增加201,968个有房贷的家庭陷入还款压力的不稳定财务状况。因此，在3,857,058个家庭中，多达2,133,842个家庭(占55%)的预算将出现赤字。

新任行长布洛克(Michele Bullock)自9月18日接替备受争议的罗伊(Philip Lowe)以来，预计将首次加息。

在2020年11月至2022年4月期间，现金利率一直处于0.1%的历史低点，之后澳储行以前所未有的方式迅速加息，在6月将利率上调至4.1%，此后一直保持在这一水平。

然而，大多数专家现在认为，澳储行将在墨尔本盃当天进一步加息，以控制潜在的通胀压力。

Mortgage Choice的负责人阿尔加(James Algar)表示，抵押家庭可以采取一些措施来加强他们的财务状况。

建议包括：每6到12个月检查一次住房贷款，和经纪人谈谈，给银行打电话，看看他们是否能提供一个更好的利率。

阿尔加表示，“我们实际上看到了更多的证据，表明银行正在更加努力地留住客户，如果你不主动要求折扣，你就什么也得不到。”

“审查你的预算，看看你可以削减哪些订阅、账单或成本而不会显著改变你的生活方式，并考虑一个抵消账户。”

如果考虑再融资，在固定利率到期之前就应开始这么做。阿尔加说，“再融资可能需要长达两个月的时间才能完成，所以你要确保自己做好了准备。”