周日晚上11点59分，墨尔本“封锁钢圈”解除，墨尔本的500万居民可以穿越半径为25公里的区域，到达一些他们曾无法前往这些地区。
乔尔•路德（Joel Rudd）通过家族企业Phillip Island Holiday Homes管理着140处房产。自从州长丹尼尔·安德鲁斯（Daniel Andrews）表示11月9日这一天墨尔本人可以在该州任何地方旅行以来，他就被预订的订单淹没了。
乔尔表示，他的度假屋租金比去年同期贵了5%至15%，足以抵消数月来的收入损失。他估计，他可以多收50%的租金，但在旺季仍会被预订一空，他对哄抬租金的做法感到不满。
他说：“对于高得离谱的需求，我们采取了更长远的眼光，对我们来说，声誉很重要，做正确的事情很重要。”
乔尔已经接到了许多电话，有人提出要支付额外的费用，以挤掉其他已确认预订的人。
他说：“我们不会因为有人出价更高就把别人踢出去。”
AirDNA分析了Airbnb和暂住房屋的房型。该公司的数据显示，去年11月至今年1月，维州沿海地区的广告房产数量与去年同期相比下降了35%。
与此同时，这些地区的需求正在上升，导致一些地区的入住率和房屋租金双双上涨。
AirDNA的数据显示，在新年前夜一周内，Otway Colac郡的度假房屋平均日租金为393澳元，比去年的362澳元高出9%。
乔尔说：“在新年高峰期预订已经太晚了，一些游客在封锁期间凭信心提前预订，他们的冒险获得了回报。”
维州旅游业理事会（Tourism Industry Council）首席执行官费利西亚·马里亚尼（Felicia Mariani）表示，在几个月的封锁之后，人们对度假屋的需求上升并不令人意外。
费利西亚警告称，在每年接近旺季的这个时候，租金往往会上涨，业主明目张胆地敲诈游客的做法会适得其反。如果运营商是在哄抬租金，那就会影响他们以后回来的愿望。
Airbnb的地区经理苏珊·惠尔登（Susan Wheeldon）表示，人们对墨尔本和Geelong附近的地方度假屋有着难以置信的热情。12月和1月搜索最多的三个地方是Blairgowrie, Aireys Inlet以及Port Fairy。
一些业主利用封锁的机会完成了翻修，这样当客人到来的时候，他们的房子就会格外整洁。
文章来源：1688网
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