增加更多住房还是商业空间 新州政府与悉尼市目标相左

新州政府坚持认为，悉尼市内的商业区可以容纳更多住宅，这与悉尼市议会产生了冲突，市议会警告说，这不会是解决住房危机的灵丹妙药。

这个问题引发了州长和市长之间的争论，州长柯民思（Chris Minns）表示，他将尝试与悉尼市长摩雅（Clover Moore）合作，但也可能利用州政府的规划权力来推翻她的政策。

柯民思29日告诉2GB电台说，新州政府已经制定了法律法规来进行修改。他说，首先，我们将给和平一个机会，并努力解决这个问题，但如果不是这样，我和总理都有义务为人民提供住房。

悉尼市长摩雅（Clover Moore）表示，将办公楼改造成住宅存在重大挑战，因为管道、通风和采光都是昂贵的障碍。

她表示，市中心的公寓通常处于房地产市场的高端，所以这不会是解决住房危机的灵丹妙药。

柯民思曾表示，悉尼市对中心商业区的住宅开发非常反感，更倾向于商业开发。

摩雅说，市议会的规划控制并没有阻止市中心的住宅开发，那里有3万人居住，另有4000套住房已获批准或正在建设中。

柯民思言论突显了疫情后将空置和未充分利用的办公大楼改造成住宅的争论，这一举措遭到了一些市长的强烈抵制。

悉尼市的一位发言人表示，由于悉尼是一个全球性的商业城市，该市议会的悉尼中央规划战略在不禁止住宅的情况下鼓励商业建筑面积。

悉尼东区Waverley的工党市长马塞洛斯（Paula Masselos）表示，该地的商业核心正面临来自住宅开发的越来越大的压力。她反对在Bondi Junction建造更多的房屋，并表示商业空间的减少威胁到该市的区域中心地位。

澳洲规划研究所政策主任布罗克霍夫（John Brockhoff）表示，在保护市中心商业区的重要经济作用与创造活跃、宜居的地方之间存在明显的紧张关系。他说，将更多的住宅纳入商业中心应该源于扎实的研究和良好的战略规划，而不是一种使它们渗透到一个地区的临时方法。

布罗克霍夫也同意将办公大楼改造成合适的住宅建筑有点杂乱。他说，如果你认为这是解决住房危机的神奇办法，那么在大多数情况下，这将是一个非常复杂的过程，因为这些建筑并不是为此而设计的。不要以为改造这些建筑会很便宜、容易、快速，或者给你一个负担得起的产品。