业内专家警告称：“定于一年内后执行的开发商GST缴税方式变更已经开始对部分期房项目和新建土地分割房（new subdivisions）产生不利影响。”
按照新规，澳大利亚三个州的买房人将失去豁免印花税的优惠。外加上融资成本持续攀升和投资者不安情绪影响。地产开发商们表示政府政策的“不确定性和混乱”正侵蚀着地产业信心。
澳大利亚Intrapac Projects公司目前在全国有17个项目1.5万套房产在开发建设中。公司总经理David Payes警告称，政府政策可能对开发商现金流、融资合约、管理成本和市场情绪带来潜在的不利影响。
他说：“这些都是实实在在的问题。”
繁文缛节
目前，房地产业内领袖正会同财政部官员就封堵业内漏洞进行商讨。其中包括：开发商为逃避缴纳商品服务税（GST）选择停业然后再换个名称另外成立一家公司重新营业的行为。
据预计，封闭该漏洞有望为联邦和州政府在未来四年内增收160亿澳元。
政府拟定的税务变更是将原本由建筑商缴纳的10％的商品服务税转为由住宅物业或土地分割房买家支付。按照现行的税法，GST已经包含在房价中并且由开发商向澳大利亚税务局（Australian Taxation Office，简称ATO）缴纳。
在业内看来，新举措要求买房人进行GST缴纳注册，将对数十万笔交易造成影响并导致大量繁文缛节的产生。
但是，可能对开发商融资、合约签署、营销等问题造成直接影响的管理举措尚有待澄清。
不确定性
Fehily Advisory公司负责人Ken Fehily是一名GST专家。他曾经为霍华德政府就引入GST税提供过咨询建议。Ken Fehily表示目前的新举措已经对1年内的开发项目产生了影响。
他说：“过渡条款不明确。新规适用于2018年7月1日以后签署的合约还是已经签署的合约，还是2018年7月1日前但是在预算完成后签署的合约？”
“有些合同已经生效，并且相关的融资安排已在进行当中。但是这些合约却也有可能受未来立法的影响。现在这个阶段谁才是GST缴纳方不明确。是买方呢？还是已经代扣了GST的开发商？”
新规涉及的“土地分割建房（new subdivisions"）”是适用于新的、还是既有或部分开发的土地分割房项目？对于这个问题，财政部也存在一定的疑问。
此外，是否纳入独栋屋？还是针对独栋屋所建土地？这些问题也存在不确定性。
Fehily说道：“新规适用范围是仅限于标准批次房屋？还是超大型房屋项目？还是大型绿地项目？如果该项目既含有住宅，又含有商用物业的情况有该怎么处理？这些都不确定。”
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