十次加息重创经济！澳洲30万家庭面临负现金流

德勤经济咨询公司(Deloitte Access Economics)一份强有力的报告显示，由于不必要的加息，澳洲目前至少有30万个家庭可能正面临负现金流。

这家独立经济咨询公司在其最新的《商业展望》(Business Outlook)报告中警告称，澳储行(RBA)已将澳洲经济推向了悬崖边缘。

报告称，澳储行自去年以来已加息10次，这是在冒险。而自上世纪90年代初经济衰退以来，澳洲正面临除大流行外最疲弱的经济增长率。

德勤经济合伙人史密斯(Stephen Smith)表示，“我们的观点保持不变——今年早些时候额外的50个基点的加息是不必要的，这导致澳洲经济增长前景进一步被下调。”

“这次下调主要集中在我们的家庭，现在预测2023年将出现‘消费衰退’，预计年底的家庭支出将低于年初水平。”

由于家庭受打击、住宅建设低迷以及全球环境不稳定，德勤经济咨询公司将澳洲今明两年的经济增长预期分别从此前的1.7%和1.6%下调至1.5%和1.2%或2%。

史密斯表示，在官方现金利率为3.6%的情况下，大多数人不会有问题，但也有很多人挺不过去。

他说，“在仅仅10个月的时间里，一旦加息完全传导出去，平均60万澳元抵押贷款的还本付息成本每年将增加1.4万澳元以上。但这只是平均水平，在这一数字的两端还有很多其他抵押贷款持有人。”

德勤指出，澳储行最新的《金融稳定评估》表明，在相当典型的收入增长、通胀和失业基线假设下，到今年年底，15%的浮动利率自住抵押贷款持有人将处于负现金流状态，其中许多借款人预计已经深陷这一困境。

“从这些数字来看，至少有30万个澳洲家庭目前可能正经历着负现金流，抵押贷款还款和基本生活支出加起来超过了家庭可支配收入。这应该让我们所有人感到震惊，”史密斯表示。 租房者也越来越多地受到高租金的打击，而且没有任何喘息的迹象。

史密斯指出，“到2023年，私人住宅投资预计将下降而非增长，2024年仅会小幅回升。”

“与前几年相比，预计独立屋和公寓的开工量将大幅减少——事实上，德勤经济咨询公司预计，2023年将出现十多年来最低的住宅开工量，比2021年的开工量低近7万套。”

他说，从这些数字来看，新的住房供应只能勉强跟上人口增长的步伐，更不用说缓解严重的供应不足了。

德勤表示，最新数据显示，3月份全国住宅价格破纪录小幅上涨0.6%，对房地产行业有利， “(但)现在就认为需求复苏还为时过早，因为短期内住宅投资预计仍将疲弱。”

史密斯表示，澳洲行业产出将越来越多地反映出全球和国内经济状况的放缓，包括家庭支出疲软的影响。

“一些经济领域比其他领域更有能力面对经济放缓，零售和建筑业预计将感受到压力，而农业可能在近期高点后回落。(零售)行业不应指望消费者需求会迅速反弹，因为加息的全面影响尚未在整个经济中体现出来。”

“储蓄率已跌至2017年以来的最低点，表明消费者已开始消耗疫情期间积累的超额储蓄。因此，需求疲软可能会持续，而家庭继续面临生活成本的不利面因素。”

史密斯表示，由消费者主导的经济放缓对新州和维州的影响最大。

德勤预计，下一财年的失业率将升至4.1%，之后一个财年将再升至4.6%。

总体通胀率预计将从本财年的7.2%降至2023-24财年的4.2%，以及次年的2.6%。