全澳44%城区房租涨幅达两位数！公寓独栋屋租金差距缩小

澳洲九号台新闻报道称，最新的统计数据显示，全澳各首府城市的房屋租赁市场竞争仍旧激烈，租金涨幅达到两位数的城区比例为44%。

CoreLogic的分析师表示，房屋供应不足、海外移民及留学生回归，导致澳洲房屋租金年增幅创新高。 过去1年时间内，全澳有近1700个城区的独栋屋和公寓租金涨幅，达到或超过10%。

今年5月，全澳租金涨幅为0.8%，而4月和3月的涨幅分别为0.9%和1%。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

报道称，租金涨幅放缓在很大程度上是由偏远地区租赁市场的下滑所导致的。但对于首府城市的租户而言，租金仍在快速上涨。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示：“偏远地区的租金涨速较一年前大幅放缓， 但5月首府城市租金上涨了1.0%。”。

今年5月，首府城市公寓租金上涨了1.4%，而独栋屋租金上涨了0.9%。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

目前，首府城市独栋屋与公寓之间的租金中位数差距，已经缩小到每周60澳元。而在全澳范围内，两者差距则为每周36澳元。

值得一提的是，堪培拉则是全澳唯一一个租金下滑的首府城市，跌幅为1.9%。

澳洲九号台新闻报道称，首都领地租赁市场的疲软可能与市场上的房源增加有关。 与4月份相比，澳洲5月新增房源4409套。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

目前，霍巴特的房屋空置率最高，为2.7%，排名第二的则是堪培拉（2.2%），其他首府城市的空置率均低于1.5%。

墨尔本的租金环比涨幅最大，5月份上涨了1.4%。