住房可负担性加剧澳洲人从城市搬到郊区

随着住房可负担性的加剧，第二波澳大利亚人从首府城市搬离的浪潮给城郊房地产市场带来了压力。

受到疫情的长期影响，许多人被迫待在家中，澳洲人住房观念方面发生了改变，开始寻求更大空间以及更好生活方式，从而转向更接近大自然的地方生活。

根据房地产研究机构CoreLogic的数据显示，过去一年全澳房地产价格上涨了7.8％。尽管澳大利亚城郊房价已录得两位数的增长，但中位数价格依然还是首府城市的三分之二。

首府城市的房价在最近几个月迅速上涨，到4月底季度增长率首次高于城郊地区。

CoreLogic的研究负责人伊莉莎·欧文（Eliza Owen）表示，近年来有一种持续的向城郊迁移的趋势，这种趋势只会因疫情而加剧。

尽管有人质疑这种人口结构变化的持续时间，但欧文表示，负担能力的压力可能会让这种变化持续下去。

“鉴于大多数首府城市房价都处于历史高位，我们可能会看到更多的资金流向大城市或城郊中心地区（这些地方价格更便宜）。”

澳大利亚统计局上周发布的数据显示，去年有223,100名澳大利亚人从首府城市搬家到城郊地区，相反只有190,200名从城郊办到首府城市。

最大的受益地区是具有明显生活方式的地方，其中新南威尔士州北部Richmond-Tweed（增长20.7％），塔斯马尼亚州东南部（增长19.6％），新南威尔士州南部高地和Shoalhaven市场增长最为显着的地区（增长19.2％）和阳光海岸（增长16.6％）。