中企$1.2亿出售悉尼项目，巅峰估值一度达到$1.85亿

《每日电讯报》4月4日报道称，总部位于上海的中资开发商大华集团（Dahua Group），以近1.2亿澳元的价格将一个悉尼开发项目出售给了当地开发商DASCO。

报道称，大华集团去年就将其位于墨尔本北区的大型房产开发项目Riverhills挂牌上市，但尚未达成交易。 大华集团本次出售所得利润可谓相当可观。

2014年，正值中国买家涌入澳洲公寓市场的热潮时，大华集团以4100多万澳元的价格从悉尼水务局（Sydney Water）手中购入这该地块。 虽然如今的成交价不及当年的巅峰估值（一度达到1.85亿澳元），但所得利润仍是很可观。

大华集团曾委托Mecone为Waterloo的项目制定详细开发方案，以上为效果图（图片来源：《每日电讯报》）

《每日电讯报》指出，包括大华集团在内的中企之所以会选择出售澳洲资产，一方面是受到本土市场环境恶化、项目推进困难等因素的影响，另一方面则是受到中国 政府“去地产化”整体部署的影响。

DASCO表示，他们收购的这个项目是市场上为数不多的大型住宅开发机会之一。

项目位于Bourke St，占地19486平方米，规划建设6栋楼，包含373套公寓和一个新城中村。

DASCO的Michel Najjar表示，这里地理位置优越，周边配套齐全，将为住户带来优 质的生活体验。

“这里宛如城市绿洲，开发团队在前期规划设计上投入了大量心血，使其成为澳洲 最重要的新住宅开发机会之一。”

本月，日本开发商Sekisui House以近1.1亿澳元的价格购入悉尼北岸一个重点地块，卖方分别为开发商CIFI St Leonards（香港一家上市公司的子公司），以及因达令港The Ribbon项目而闻名的Greaton。

CIFI称，此举是为了缓解海外投资带来的资金压力，同时为国内业务筹集资金。

该公司还提及了澳洲加息和建筑成本上涨等不利因素。