炒房赚钱难了？澳洲这个城市成了炒房热点

你在澳大利亚最有可能通过炒房获利的首府城市是霍巴特。

房地产研究公司CoreLogic的最新分析显示，仅在2020年9月这个季度，霍巴特96.6%的房产销售都是盈利的。

在首府城市以外的地区和维州郊区，利润甚至更高。

在截至2020年9月的三个月里，维州郊区中97.5%的住宅销售都是盈利的。 或许令人惊讶的是，在盈利的房产比例上升的同时，亏损也在增加。

在截至2020年9月的三个月里，剩余的转售的房产总计损失了12亿澳元。

CoreLogic Australia研究主管伊莱扎•欧文（Eliza Owen）表示，数据显示，房地产市场几乎没有受到疫情的影响。 除墨尔本外，每一个较大的首府城市的利润销售额都在9月份的季度有所增长。

霍巴特的销售利润率最高，自2018年3月以来一直如此。沿海地区市场的利润也很高，尤其是Geelong、Illawarra、Mid North Coast、Newcastle Lake Macquarie 郊区、Richmond Tweed郊区以及Sunshine Coast。

一般来说，住宅（平均22.5万澳元）的回报率高于公寓（12.5万澳元）。

欧文说：“2020年9月当季，全澳住宅和公寓的盈利能力均有所上升。

在房屋销售中，亏损性房产占比从第一季度的10.2%降至9.6%，而公寓销售的亏损性房产占比从21.4%降至19.6%。”