Abacus 财产减记额达 2.48 亿澳元

由于利率上升提高了投资收益率，上市房地产投资公司 Abacus 在 2023 财年将其办公和零售资产的价值减记了 10% 以上。

该信托于 8 月初成功分拆了 Storage King 自助存储 REIT，其 15 个办公物业的价值下降了 10.7%，达 1.86 亿澳元，目前价值 17 亿澳元；其六项零售资产目前价值 8.31 亿澳元，下跌 10.1%，即 6,200 万澳元。

综合结果是，信托加权平均资本化率（类似于投资收益率）上升了 38 个基点，达到 5.71%，导致财产减记 2.48 亿澳元。

结果，该信托的法定利润下降了 95%，至 2550 万美元。2022财年，其公允价值财产收益为3.96亿澳元。
此次减记延续了上市商业地产价值大幅下跌的主题，特别是在办公楼领域。

营业收入（或 REIT 行业所称的营业资金）增长 8.8%，达到 1.75 亿澳元。按每份证券计算，它们上涨了 3%，达到 19.6 澳分。

Abacus 为每股证券支付了 18.4 澳分的全年分配。它再次确认了 2024 财年每股证券 8 澳分的指引，Abacus Storage King 的指引为 6 澳分。