过去两年间，澳洲的房地产市场经历了巨大的变化。在房地产经历了巨大繁荣之后，许多人预期随着利率上涨，房地产市场将放缓。
据Domain网站报道称，虽然我们看到市场低迷，但它只持续了很短一段时间。最新的Domain房价报告发现，房价再次上涨，其中涨幅最大却是最意想不到的地区。
季度涨幅超过10%的地区主要集中在首都城市以外。其中包括新州地区的Coffs Harbour、Murray和中北海岸、南澳的内陆地区以及塔州的Launceston地区。
（图片来源：Domain）
迄今为止，整个澳洲房地产市场的增长动力一直是单元房或公寓，这个整个市场描绘了一个更大的远景。
Domain公司的研究和经济主管Nicola Powell表示，这些偏远地区单元房的季度变化不仅可能表明当地市场发生了变化，还意味着购房能力和可贷款能力发生了改变。
Powell说：“这些偏远地区市场可负担能力的变化意味着买家们正在转向经济实惠的替代选择，比如单元房，以进入市场。”
“我认为，这些市场的单元房取得如此大的增长可能有两个非常明显的原因。”她说，“第一是贷款能力下降，第二是购房能力，以及这些地区在疫情期间的房价变化。”
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2022年12月，Coffs Harbour的单位房中位价为49万澳元，但到了2023年3月已上涨至56.95万澳元。
Coffs Harbour的房产中介Dave Tompkins将房价突然增长归因于该地区一系列新项目和开发活动所带来的就业机会。
他说：“我们正在建设一条新的绕行道路，这吸引了很多人、就业机会和购房者。”
“另外，Park Beach也有一项大型单元房开发项目正在进行，名为Shoreline。它位于海滩和购物广场之间，是一个适合55岁以上人群的度假胜地，非常受欢迎。”
他表示，新来到该地区的人有足够的钱“可以挥霍”，并推动了中位房价。
同样的，Launceston的单元房中位价在今年也有所增长，目前达到了42万澳元，相较之下去年12月只有36.5万澳元。
Launceston的房产中介Jeremy Wilkinson表示，单元房房价的增长与大量负担不起独栋屋的人转向更经济实惠的选择有关。
他说：“我们看到很多人在新冠疫情之后采取了两种行动之一。一是选择规模更小、价格更实惠的房子，这给单元房市场带来了一定压力。还有，首次购房者也选择购买单元房，因为独栋房屋的价格太高了。”
“单元房交易中存在很多竞争，因为那是价格市场的底部。”
Powell预计，随着人们的购买力因负担能力而下降，在即将到来的财政年度，这些地区的单元房将会出现更多增长，供应无法满足需求的首府城市将面临更大的压力。
时间会证明这些地区是否会继续成为全国表现最好的地区。
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