麦格理银行 (Macquarie Bank) 和荷兰国际集团旗下的 ING Direct 银行在一些主要放贷机构近日上调借贷利率后，分别宣布也将上调贷款利率以应对上涨的借款成本。
澳大利亚国家银行（National Australia Bank）和澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）先前已经上调了借款利率，麦格理银行也将跟随这两家银行的脚步宣布将上调其大部分投资和自住房借贷产品利率。本次利率调整预计将在原有基础上上调四分之一个百分点。目前银行尚未提供对于利率上调的理由，但极有可能就是出于对保护利益的考量，用以应对筹资和监管成本。
另一方面，在上个月将浮动利率上调了15个基点的ING Direct推出了一款新产品，允许房产投资者在90天内锁定并使用当前的固定利率。这势必将吸引一部分大额贷款借贷人以及一些相信利率会继续猛涨的贷款者。然而目前银行并没有对这个新产品的具体供应情况给出一个明确的说明。
近几个月来一直在收紧贷款条件的麦格理银行也将宣布终止对两款低息贷款产品的供应。
对于贷款价值比在80%或以下的付息不还本贷款，调整后的贷款利率将为4.39%，上调四分之一个点。
而相同贷款价值比的付息还本贷款利息将设定为4.44%，同样上调了四分之一个点。
麦格理银行近日声明，新的贷款人将被要求提供他们在12个不同类别的支出明细，其中包括家庭支出和个人自由支出，这些支出明细会被用来以评估贷款资格。
这一举动是自麦格理银行在去年五月针对高层公寓密集的热门投资区域而宣布的收紧贷款审核条件、提高贷款价值比以及提高贷款利率等一系列新规之后的进一步行动。
据此前报道，在麦格理银行下达待决通知后，紧随的就是12月份固定利率的上调。
由于担心那些高层高密度公寓住宅区的需求量下滑进而会导致供过于求，麦格理银行进一步收紧了贷款条件，例如提高存款的要求。
这些地区包括墨尔本的世界贸易中心区（World Trade Centre ）、南码头 （South Wharf）、南岸 （Southbank）、港区（Docklands）
南亚拉部分地区（South Yarra）、南墨尔本（South Melbourne）和教堂街北（Chapel Street North）。
悉尼地区包括The Rocks、Dawes Point、Haymarket、Millers Point和悉尼南部。
ING Direct为借贷者提供90天锁定当前固定利率的选择。
“如果现行固定利率在结算时低于锁定的固定利率，借贷人可以获得相比之下较低的利率”该银行在简报中解释道。
但是任何其他变化都将会带来额外的$250的开销。
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