首置业者给家人施压 欲借钱买房 律师建议 借钱之前先签协议

据《悉尼晨锋报》报道，首置业者在给家人施压，希望能提前继承财产，帮助他们进入房市。 虽然提早继承财产通常是父母自愿的行为，但随着澳储行多次加息，现在首置业者开始越来越多地和家人及亲戚讨论这个话题。

父母银行通常指的是父母为子女提供经济帮助，协助他们买房，而随着首置业者借贷成本越来越高，父母银行已经是澳洲十大借贷机构之一。

上周，澳储行再次宣布加息，这已经是去年5月以来的第12次加息。加息的目的是解决高通胀。

2021年生产力委员会报告预测，到2050年，婴儿潮一代每年将传递2240亿澳元的财产。

42%的澳洲老年人承认，受到了要帮助孩子买房的压力。

Cooty Family Lawyers的房产规划部门主任Suzanne Jones说：“我们见过有些孩子给家长施压，希望家长借钱或换小房，而帮助自己买下第一套房。在这种情况下我们必须非常小心。”

父母的经济援助通常在20万澳元至30万澳元之间，部分情况下可以帮助成年孩子避免支付Lenders Mortgage Insurance。 虽然提前把钱给孩子可以让家长看到钱是怎么用的，他们也可以提供建议，但也有很多人担心一旦孩子和伴侣的关系破裂，家长的钱也可能要被分走。

“如果孩子已经有了伴侣，这种情况下，我们会建议签署金融协议或借贷协议。”

家庭律师Stafeni Janson建议家人征求法律建议，她的看法是在提供经济援助之前签订金融协议。

“很不幸的是，我们通常看到的是孩子与伴侣关系破裂，而完全没有任何文件或协议。”

Janson称，在这种情况下，律师会考虑这份经济援助的意图，这笔钱是要给谁用，以及具体用途是什么等等。

Finder资金专家Sarah Megginson表示，没有父母帮助的情况下，很多澳洲年轻人将被挤出市场。

“最近房价大涨，再加上澳储行多次加息，年轻人买家连攒下首付都难，更不用说供房贷了。”

但老年人帮助孩子买房也有风险，老年人的退休资金可能受到影响。之后可能会用完自己的积蓄。