美国20城房价指数的稳步上涨说明了市场库存的短缺

 

周二发布的标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，美国20个城市的住房价格4月份持续上涨，表明稳定的需求遭遇住宅产业的库存短缺。

4月份房价数据

20城房价指数同比上涨5.7%（预估5.9%） 全国房价指数同比上涨5.5% 20城房价指数季调环比上涨0.3%（预估0.5%）

 

要点

房地产市场持续的低库存，尤其是更加经济型的物业，推动房价稳步上涨。虽然房价上涨有助于房主的资产负债表，但由于工资涨幅跟不上，低端市场买家（尤其是首次购房者）被迫退避三舍。同时，有稳定的就业增长和低利率支撑，行业需求保持健康。

经济学家观点

“由于需求超过供应，而且贷款融资方便，现在没有什么可以阻止价格上涨，”标准普尔指数委员会的 David Blitzer在一份声明中表示。“待售房屋的供应跟不上需求，新建或二手房屋的库存量减少到仅够四个月的供应量。”