租金涨幅上限促使房东变相驱逐租户！昆州政府将调整这一规定

帕拉祖克政府正在审查限制租金上涨的法律，因为有报道称昆州的房东正在把房客赶出去，以避开新的上限。

今年4月通过的法律旨在确保租金每年只涨一次房租，因为昆州的房租涨幅是全澳最高的。

然而，住房厅长梅根·斯坎伦（Meaghan Scanlon）表示，有报道称，房东和中介为了规避这一规定，终止租客的租约，更频繁地提高租金。

政府正在提议将年租金上调的参考对象改为相应的物业，而不是租户。

这将意味着，即使与当前租户的租约到期，新租户对同一租赁物业进行租赁，每年租金的增加的频率也不能超过一次。

帕拉祖克在3月份宣布最初的改革时告诉议会，将每年两次的涨租改为一年一次。

今年4月通过的改革措施，使昆州与新州、维州、塔州、澳大利亚首都领地和南澳的房租上涨频率限制保持一致。

昆州房地产协会（Real Estate Institute of Queensland）批评了这些变化，称政府曾保证不会设置上限，而且改革并未解决住房供应问题。

昆州租户协会警告称，如果不限制租金上涨幅度，房东只会以定期租约到期为借口来上调租金。

副州长斯蒂文·迈尔斯（Steven Miles）昨天称，总会有人试图找到漏洞。

他说：“在这种情况下，有时我们不得不采取行动来应对这些漏洞，这就是住房厅长所做的。”

反对党住房事务发言人蒂姆·曼德（Tim Mander）表示，唯一没有预见到租赁法问题的人是斯蒂文·迈尔斯和他的政府。

他说：“他受到了反对党的警告，受到了房地产行业的警告，也受到了租房者的警告。”