澳洲这些地区过去12个月房价飙升20%

房价再次强劲增长，近几个月经历放缓后，澳洲一些地区的价格比一年前高出20%以上。

根据PropTrack 2024年2月的房价指数，截至2024年2月，住宅价格年增长率为6.2%。

这主要是由首府城市推动的，其价格增长了7.1%，然而，城郊地区的增长也很强劲，过去12个月价格上涨了3.9%。

价格不仅在增长，而且已经在全澳范围内达到了新高。

在昆州、南澳和西澳，由于年增长率达到两位数，房价处于历史最高水平。

当我们查看过去一年中房价增长最大的澳洲城郊地区时，这些市场的强劲表现就显而易见。

城郊地区是根据澳大利亚统计局的标准，将地区分成人口在10万至50万之间的地区。

几乎所有增长最快的地区都在这三个州内。

过去一年，珀斯的Mandurah和South West地区的房价上涨了21%，是全澳所有地区中最高的。

珀斯东南部和西北部的房屋价格也出现了飙升。与2023年2月相比，分别上涨了18%和17%。

阿德莱德北部的房屋也继续经历强劲增长，年增长率为16%。

对于单位，昆士兰州的表现最为突出，阳光之州有十个增长最快的地区中有七个。

自去年2月以来，Logan – Beaudesert的单位价格增长最多，与去年同期相比增长了19%。

阿德莱德北部和Ipswich的单位也表现良好。同期价格分别上涨了16%和14%。

随着住房可负担性恶化，较小的州近期需求高涨。它们的相对可负担性不仅鼓励了人们从其他州迁移过来，也吸引了来自海外的房地产寻求者的增加兴趣。

随着利率稳定，人口增长保持强劲，新房供应短缺，预计全国各地的价格将继续上涨。

然而，我们预计这些州及其各自的首府城市的增长将保持更强劲，这是由于它们吸引的需求水平较高。