澳洲最大便利商店地产商Region Group重申全年收益指引

作为澳洲最大的便利商场地产商，Region Group重申了其每股全年收益指导为15.6澳分和每股分配额为13.7澳分，这是基于较低的资产价值减记以及预测在财年下半年收入增长将会回升。

Region Group拥有93家以超市为锚点的购物中心，价值43亿澳元，报告了3500万澳元的税后亏损，较2023财年9500万澳元的亏损改善了63%。

改善的驱动力是其投资组合的8820万澳元同比估值下跌（相当于2%的减少），相比之下，2023财年资产减值为2.64亿澳元，下降了4.4%。

作为房地产投资信托基金的关键底层业绩指标——运营资金（Funds from operations）下降了6.6%，至8790万澳元，因为更高的利息费用抵消了净营运收入（NOI）2.1%的增长。预计NOI全年增长将达到3%。

超市作为其主要租户，并产生营业额租金，报告了截至12月31日六个月的年化销售增长4.2%，高于去年同期的3.4%。

Region在此期间完成了207项特许租赁交易，高于195项，录得2.6%的租金上涨——被称为正租金扩散。

首席执行官安东尼·梅洛斯（Anthony Mellowes）表示：“我们上半年的结果展示了我们核心便利型零售物业投资组合的韧性和质量，其中84%的毛租金来自我们的主要和非自由裁量特殊租户，为我们的收益增长提供了稳定性。”