澳洲开发商巨头：房屋销售额增长了12%

澳洲最大的住宅房地产开发商Stockland给出了乐观的最新住房数据，称3月份季度的询盘已恢复到新冠疫情前的水平，合同销售价值与12月份一半的平均成交价值相比上升了12%。

Stockland 在3月季度获得了 1049 个总体规划社区的净销售额——低于其近期 1500 多个季度销售额的峰值，使其手头的合约数量达到6443套，比上半年的交割合约平均高出12%。

该开发商计划在明年 6 月之前推出 7 个新的土地租赁社区，以满足婴儿潮一代对经济适用房不断增长的需求，该公司还表示，在第三季度签署了50份合同，使其手头有437份合同，价格比截至去年12月的6个月平均结算价高出18.2%。

在周三发布的季报中，该公司试图在经济不确定之际描绘出一幅韧性的图景。在此期间，购房者信心受到连续10次加息的打击，而且随着现有固定利率贷款到期，人们对抵押贷款偿还能力的担忧加剧。

数据提供商 CoreLogic 的数据显示，2021 年 7 月至 2023 年 3 月期间，全澳房价上涨 2.4%，平均持平遍布全国各大省会城市。

Stockland 股价上涨 11澳分，或 2.6%，至 4.38 澳元，此前分析师称该公告创造了积极的住宅前景。

Stockland方面表示，随着供应链限制的缓解，建筑成本增长放缓，不过，其首席执行官Tarun Gupta表示，与天气延误相比，这些限制对房屋建设的影响仍更大。

Gupta先生周三在一个住房负担能力论坛上表示：“我们过去需要 16 周才能盖好房子，而今天需要 32 周。”

该公司表示，本季度违约率上升，但低于10年平均水平，但未提供进一步细节。

Stockland表示，到 6 月，将拥有约 14 亿澳元的流动资金，这将使该公司有能力抓住出现的收购机会。