澳洲各地房价暴涨，竟归功于新冠疫情！短短4年内飙升超30%

澳洲7号台新闻3月11日报道，一份报告发现，自新冠疫情爆发以来，澳洲各地的房价已飙升了30%以上。

自新冠疫情于2020年3月被宣布为全球性流行病以来，CoreLogic发现其全国房价指数上涨了32.5%。 这一增长意味着澳洲房产的中位数在四年内上涨了18.8万澳元。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless说，尽管利率飙升，通货膨胀率居高不下，但房价一直在上涨。

他说：“尽管总体数据强劲，但房地产市场一直在政策、利率和人口变化的影响下经历着不同的周期。” “随着利率从紧急低点上升，房地产市场下跌了7.5%，但随着房产库存减少和移民潮的兴起，房价在2月份开始了新一轮的增长周期。”

（图片来源：7号台新闻）

同期租金也有所上涨，自2020年3月以来上涨了32.4%。

尽管新冠疫情导致澳洲采取了严格的边境措施，并在很大程度上切断了与其他国家的联系，但Lawless表示，住房需求依然强劲，地区性需求增加。

新冠疫情爆发后，澳洲放宽了对海外移民的限制，海外移民人数飙升至历史新高， 这也对住房需求趋势产生了影响。

Lawless说：“海外净移民的趋势对租赁需求的影响更为直接，而对购买需求的影响 则较为滞后。” “随着海外净移民的放缓，我们应该看到租房条件有所松动。”

尽管报告显示，住房需求空前旺盛，但Lawless表示，供应方面尚未作出反应。

他说：“迄今为止，住宅完工量在新冠疫情期间保持相对平稳，供应链限制、材料和劳动力短缺以及建筑激增为提供新的住房供应创造了一个具有挑战性的环境。”