澳新银行引入新测试审核房贷 房地产再承压

据《澳大利亚人报》消息，皇家委员会要求银行加强负责任的贷款管理，澳新银行表示，将对所有房屋和投资贷款申请引入严格的新测试，包括收入和开支审核。新测试将于11月20日开始生效。

 

澳新银行向员工和抵押贷款经纪人提出的新审核要求，包括更详细的生活费用、三个月的银行对账单，以及审查综合信贷报告来确定借款人是否有信用卡、是否透支，个人或家庭是否有其他金融机构的贷款账户等等。

 

当全国房屋出清率连续第七周下跌至50％以下，澳洲房地产市场进一步疲软迹象显露。随着拍卖清盘率的下降，这些措施将进一步抑制贷款增长。

 

虽然没有预测崩盘，但主要银行的首席执行官们在最近的年度盈利结果中，均对房地产市场持悲观看法。ANZ预测住房贷款增长率将降至历史最低水平，过去三十年抵押贷款的繁荣期已经结束。

 

银行方面还指出信贷条件收紧，称过去三年银行平均个人抵押贷款额减少了11万澳元（或20％）。