澳政府扩大三项住房计划标准！数百万澳人将有资格获得补助

在三项政府住房补助计划的标准扩大之后，又有数百万澳人将有资格获得补助，包括希望联合购买首套房的朋友和家人。

从7月1日起，首置业担保、乡镇地区首置业担保和家庭担保计划的标准将大幅扩大，以使更多的人拥有住房。

根据这些计划，联邦政府将为潜在购房者提供最高15%的贷款担保，使他们能够以低至5%的首付买房，并避免支付贷款机构的抵押贷款保险。

这些变化包括：“夫妻”的定义此前仅为已婚或事实上的关系，现在变为“任何两个符合条件的个人”

——将计划开放给兄弟姐妹、一位家长和孩子或两个朋友。

家庭住房担保计划目前对至少有一名受抚养子女的单亲父母开放，但将扩大到包括子女的单一法定监护人和澳洲永久居民。这意味着，除了单亲父母或受扶养人的养父母之外，孩子的姑姑、叔叔和祖父母等单一法定监护人也将有资格获得资格。

该计划也将向10年内没有住房的人开放，政府表示，这将帮助那些经常因经济危机或关系破裂而失去住房所有权的人。

澳洲永久居民也将有资格申请，而不仅仅是公民。

住房部长柯林斯(Julie Collins)表示，家庭已经发生了变化，联邦政府需要采取行动“顺应时代”。

她说，“我们知道，朋友和家人已经在联合起来，确保他们有自己的家。我们的行动将使他们能够获得至关重要的援助，就像以前的夫妇一样。这些都是明智的改变，将有助于确保更多的家庭拥有一个安全可靠的家。”

首置业担保计划每年总共有3.5万个名额，其中乡镇地区首置业者担保名额为1万个，家庭住房担保名额为5000个。

国家住房金融和投资公司(NHFIC)的数据显示，在2021/22财政年度，首置业担保和家庭住房担保计划的申请率分别为99%和58%，未使用的名额将延续到下一年。根据最新数据，乡镇地区首置业者计划于2022年底推出，在该计划实施的六个月里，已有三分之二的名额被申请使用。

与此同时，澳洲政府宣布将管理投资信托的预扣税税率从30%降至15%，适用于建房出租住房项目。新的税率将适用于在今年联邦预算案日期之后开始的所有新建出租住房项目，确保在2023年5月9日至2024年7月1日之间完成建设的任何项目都有资格从2024年7月1日起申请这一税率。